开发商征地是不是强制性的
- 律师解析
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1.开发商征地有一定强制性，国家为公共利益可依法征收土地并给予补偿，符合规定时征收具强制性。
2.开发商基于公共利益征地需走合法程序，要获省级以上政府批准等一系列审批。
3.要对被征地农民合理补偿安置，涵盖土地、安置、附着物和青苗补偿等。
4.未按法定程序征地属违法，合法合规征地需保障被征地者权益。
案情回顾:
小许所在的村子被某开发商告知，其土地要被征收用于公共利益项目建设。小许等村民认为补偿安置不合理，拒绝配合征地。开发商声称其征地具有强制性，要求村民必须配合。小许等村民则质疑开发商是否履行了合法程序，认为若未按程序进行，不能强制征地，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《土地管理法》等相关规定，国家为公共利益需要可依法对土地实行征收或征用并给予补偿，符合法定程序和条件时征收行为具有强制性。开发商征地若基于公共利益项目建设目的，需通过合法程序进行，要履行如获得省级以上政府批准等审批手续。
2、开发商必须对被征地农民给予合理补偿安置，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。若未依法定程序擅自征地则属违法。所以开发商若要强制征地，需证明自身已遵循法定流程并保障了被征地者合法权益。
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