老公背着我抵押房子该怎么办
- 律师解析
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1.明确处分原则：
婚姻存续期间的房产多为夫妻共有，一方擅自抵押，该行为效力待定。
2.决定抵押效力：
事后追认，抵押有效；
拒绝追认，可起诉主张无效，因重大财产处理需双方协商一致。
3.收集证据维权：
收集房产证、抵押合同、不知情证明等，通过法律保障房产权益。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻关系，在婚姻存续期间，二人共同购买了一套房产。然而，小朱未经小丽同意，擅自将该房产抵押给他人。小丽发现后，对于小朱的抵押行为产生了争议。小丽认为小朱无权单独抵押，而小朱觉得自己有权处理。
案情分析:
1、依据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同财产，对于共同共有的房产，一方未经另一方同意擅自抵押，该抵押行为效力待定。在此案中，小朱未经小丽同意抵押夫妻共同房产，其抵押行为效力处于待定状态。
2、若小丽事后追认该抵押行为，那么抵押有效；若小丽拒绝追认，她可向法院提起诉讼主张该抵押行为无效。因为非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定时，夫妻双方应平等协商取得一致意见。同时，小丽要收集房产产权证书、抵押合同、自己对抵押不知情的相关证明等证据，通过法律途径维护自身权益，保障房产权益不受侵害。
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