新刑法非法买卖土地使用罪既遂怎么判
- 律师解析
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1.非法转让、倒卖土地使用权属于犯罪行为。
犯此罪既遂，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%-20%的罚金。
2.若情节特别严重，像非法转让、倒卖基本农田十亩以上，处三年以上七年以下有期徒刑，同样处上述比例罚金。
3.法院量刑会综合犯罪情节、土地性质、后果等因素。
认定此罪要严格按犯罪构成要件，保证法律准确适用。
案情回顾:
小朱为谋取私利，与小胡商议后，将一块基本农田非法转让给小胡，转让价额为50万元。小朱以为这只是普通土地流转，并未意识到违法。而小胡明知是基本农田仍进行购买。土地管理部门发现后，将案件移交司法机关处理。经调查，该地块确为基本农田，面积达12亩，已符合“情节特别严重”的情形。
案情分析:
1、小朱和小胡的行为构成非法转让、倒卖土地使用权罪。小朱主观上虽可能对法律认知不足，但客观上实施了非法转让基本农田的行为，小胡明知是基本农田仍参与交易，两人均满足该罪的构成要件。
2、由于非法转让的是基本农田且面积达12亩，属于“情节特别严重”的情形。根据《刑法》规定，应处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金，即法院会在综合考虑犯罪情节、土地性质及造成后果等因素后，在相应幅度内对小朱和小胡进行量刑。
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