父母出资房屋产权归属如何定
- 律师解析
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1.婚后父母出资买房，若明确表示赠与一方，比如签协议指明给子女，房子属个人财产；
未明确的，视为对夫妻双方赠与，属共同财产。
2.婚前父母出资买房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；
登记在双方名下，按共同共有处理。
确定房屋产权归属，关键看出资意思表示和产权登记情况。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。婚后小朱父母出资为他们购买了一套房屋，小朱认为父母出资时虽未签书面协议但口头说过是给自己的，该房屋应属自己个人财产；而小丽则觉得父母没明确表示只赠与小朱，此房应是夫妻共同财产。另外，小何婚前其父母出资买房，产权登记在小何和小静两人名下，小何认为房子是自己个人财产，小静则主张按共同共有处理。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，依据法律规定，若父母在子女婚后出资购房，未明确表示赠与一方的，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。因小朱父母未签书面协议明确只赠与小朱，所以该房屋应认定为小朱和小丽的夫妻共同财产。
2、对于小何和小静的情况，婚前父母出资购房，产权登记在双方名下的，按共同共有处理。所以小何父母出资购买且登记在小何和小静名下的房屋，应按共同共有处理，小静的主张合理。
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