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宅基地盖房是不是夫妻共同财产

#财产分割 最新修订 | 2025-07-30
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包敬立律师
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律师解析
1.婚姻关系存续期间共同财产建的宅基地房,一般算夫妻共同财产
因为婚姻期间双方收入大多是共同财产,建房自然符合共同财产特征。
2.一方婚前建的宅基地房,通常是婚前个人财产
不过婚后若双方对房屋修缮、扩建,这部分可能属共同财产。
3.建房时有双方父母等家庭成员出资,要结合出资情况和各方约定,综合确定夫妻在房屋中的份额。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱婚前在自家宅基地上建了房。婚后,两人用夫妻共同收入对房屋进行了扩建。后来两人因感情问题面临财产分割,对于该宅基地房屋是否为夫妻共同财产产生争议。小朱认为房子是自己婚前建的,应归自己;小丽则觉得婚后扩建部分自己有份,应算共同财产。

案情分析:

1、该宅基地房是小朱婚前建造,按照规定通常属于婚前个人财产。
2、婚后小朱和小丽用夫妻共同收入对房屋进行了扩建,根据规定扩建部分可能属于夫妻共同财产。因此在分割财产时,应将婚前建造部分认定为小朱个人财产,婚后扩建部分认定为夫妻共同财产进行分割。
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