付了定金签了购房合同可以毁约吗
- 律师解析
-
1.签购房合同并付定金后，不能随便毁约。
2.定金是担保债权的方式，交付时定金合同成立。
若购房者毁约，开发商可不退定金；
若开发商毁约，要双倍返还定金。
3.若因不可抗力等不可归责于双方的原因致合同无法履行，双方都不用担责，定金应返还。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房合同，并支付了定金。然而，在合同履行过程中，小朱因自身原因决定毁约，不再购买该房屋，要求开发商退还定金。开发商则认为小朱毁约，根据合同约定，定金不予退还，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，当事人约定给付定金作为债权担保，定金合同自实际交付定金时成立。小朱作为给付定金一方，因自身原因不履行购房合同，致使合同目的不能实现，其无权请求返还定金。
2、若存在不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方无需承担违约责任，定金应返还。但本案中小朱是自身原因毁约，不符合此情况，所以开发商有权不退还定金。
0
问题没解答? 125620人选择咨询律师
付了定金签了购房合同可以毁约吗
一键咨询
