合同未到期退租房东不退押金咋办
- 律师解析
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1.确认合同约定。
若合同规定提前退租押金不退，房东有权这么做；
若没约定，提前退租算违约，房东扣除损失后应退还剩余押金。
2.尝试协商。
房东无故不退时，向其说明提前退租原因，争取退还押金。
3.投诉维权。
协商不成，收集合同等证据，向消协等机构投诉，请求调解。
4.仲裁或起诉。
按合同争议解决方式，可申请仲裁或起诉房东退还押金。
案情回顾:
小许与房东小丽签订房屋租赁合同，租赁期未到，小许因工作变动需提前退租。小丽以合同未到期为由拒绝退还押金。小许称合同未明确约定提前退租不退押金，认为小丽应退还押金，双方因此产生争议，小许多次与小丽协商无果。
案情分析:
1、若合同约定租客提前退租不退押金，该约定有效，小丽有权按约不退还押金；若未约定，小许提前退租构成违约，小丽可从押金中扣除小许违约造成的损失，剩余部分应退还。
2、小丽无理由拒不退还押金，小许可收集合同、支付凭证、沟通记录等证据，向相关机构投诉，由其介入调解，也可根据合同约定的争议解决方式，申请仲裁或向法院起诉，要求小丽退还押金。
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