夫妻离婚按揭房产该归谁
- 律师解析
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1.一方婚前付首付、按揭购房且登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。
产权登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.婚后双方共同付首付、按揭购房，无论登记谁名下，通常为共同财产。
离婚先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判，会考虑贡献、居住情况等定归属，得房方补偿另一方。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同支付首付并按揭贷款购买了一套房产，房产登记在小朱名下。后两人感情破裂决定离婚，对于该房产归属产生争议。小丽认为这是夫妻共同财产，应平均分割；小朱则觉得登记在自己名下，房产应归自己所有。
案情分析:
1、依据相关法律规定，婚后夫妻双方共同支付首付并按揭贷款购房，无论登记在哪一方名下，通常都认定为夫妻共同财产。所以此套房产应认定为小朱和小丽的夫妻共同财产。
2、离婚时，先由双方协议处理。现双方协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时会考虑双方对房产的贡献、实际居住情况等因素确定房产归属，获得房产一方需给予另一方相应补偿。
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