合同违约应该承担什么赔偿责任
- 律师解析
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合同违约赔偿责任有两类：
继续履行：
一方没按合同做事，另一方能要求其接着履行。
像房屋买卖，卖方不交房，买方能要求按约定交房。
赔偿损失：
法定赔偿：
违约方要赔对方损失，含合同履行可得利益，但不超违约方订合同时预见的损失。
约定赔偿：
双方可在合同定违约金或损失计算法。
违约金不合适，可让法院或仲裁机构调整。
案情回顾:
小朱与小胡签订房屋买卖合同，约定小胡将房屋卖给小朱。然而到了交付房屋的时间，小胡却违约不交房。小朱要求小胡继续履行合同交付房屋，小胡则认为自己愿意赔偿小朱一定损失，不想再继续履行合同，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若一方不履行合同义务或履行不符合约定，对方可要求其继续履行。在本案中，小朱作为买方，有权要求违约的小胡按合同约定交付房屋，其要求继续履行合同的主张是合法的。
2、违约赔偿有法定赔偿和约定赔偿两种。若小朱和小胡在合同中有约定违约时的赔偿方式，按约定处理；若约定违约金低于或过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加或适当减少；若没有约定，小胡应赔偿因违约给小朱造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
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