怎么证明父母赠给子女的房子
- 律师解析
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1.签订赠与合同
签订书面合同，明确父母和子女身份，写清房屋位置、面积等信息，以及赠与意愿和双方权利义务，签字后就有证明作用。
2.办理合同公证
对赠与合同进行公证，公证机构审查后出具公证书，证明力更高。
3.保留付款凭证
父母付款买房，要保留好转账记录、购房发票等，证明购房钱是父母出的。
4.完成产权登记
把房屋过户到子女名下，不动产登记簿能有力证明房屋归属。
案情回顾:
小朱与小胡系父母子女关系。小朱为给小胡一套房子，付了购房款，但未签订书面赠与合同。之后小朱与小胡因其他矛盾，小朱否认房子是赠与小胡的，称只是借名买房。小胡为证明该房是父母赠与自己的，提出自己有父母付款的转账记录和购房发票，且房子已登记在自己名下。
案情分析:
1、从付款凭证来看，小胡保留了小朱付款的转账记录和购房发票，这些凭证能够证明购房资金由小朱提供，可作为赠与的一个有力证据。
2、关于产权登记，房子已完成过户登记在小胡名下，不动产登记簿的记载是房屋所有权的有力证明，在没有相反证据足以推翻的情况下，可证明小胡是房屋所有权人，也能从侧面印证赠与关系的存在。不过若要进一步增强证明力，若当时签订书面赠与合同并进行公证，证明效果会更好。
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