私下放弃房子的协议有效吗
- 律师解析
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以下是关于私下放弃房子协议有效性的判断：
若协议是双方真实意愿表达，内容不违反法律法规，不损害他人利益，且行为人有相应民事行为能力，该协议通常有效。
若协议存在欺诈、胁迫、恶意串通等情况，或违反法律强制性规定，协议可能被认定无效。
建议涉及房产重大权益时，进行公证或寻求律师意见，保障权益。
案情回顾:
小朱和小胡是夫妻，婚后共同购买了一套房产。后来两人因感情问题产生矛盾，小朱为了缓和关系，私下与小胡签订协议，自愿放弃该套房子的所有权益。但之后小朱反悔，认为自己是在冲动情况下签订的协议，不应该生效，小胡则坚持协议有效，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。小朱与小胡签订的放弃房子协议，是双方的真实意思表示，从合同成立的角度来看，协议本身具有一定的法律效力。
2、然而若小朱能证明签订协议时存在重大误解、胁迫、欺诈等情形，导致意思表示不真实，那么小朱有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该协议。在未撤销前协议有效，撤销后协议自始无效。
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