购房合同草签的要注意什么
- 律师解析
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1.明确条款内容
仔细阅读草签合同，对房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款要清楚明白，避免后续产生纠纷。
2.关注违约责任
了解买卖双方违约的责任和赔偿方式，确保自身权益在违约情况下能得到保障。
3.核实开发商资质
确认开发商具备合法销售资格，查看相关证件，防止陷入非法交易。
案情回顾:
小朱与开发商草签购房合同，小朱认为合同中关于房屋交付时间的条款模糊，担心开发商可能延迟交房却无需承担明确责任。而开发商则坚称该条款符合行业惯例，不会影响按时交房。双方为此产生争议，小朱想了解草签购房合同到底要注意哪些方面以保障自身权益。
案情分析:
1、草签购房合同要注意合同条款的明确性，像本案中的房屋交付时间条款就应清晰确定具体日期及延迟交付的违约责任，避免出现模糊表述导致权益受损。
2、对于合同中的各项费用明细需明确罗列，包括购房款、税费、物业费等，防止开发商在后续随意增加费用。
3、要仔细审查开发商的相关资质和证件，确保其有合法的售房资格，降低购房风险。
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