房产过户要交什么税
最新修订 | 2024-06-25
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- 律师解析
-
一、契税：
缴纳人：
买方；
房屋面积90平米以下（首套房）：
缴纳房款的1％；
房屋面积在90－140平之间（首套房）：
缴纳房款的1．5％；
房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：
缴纳房款的3％；
二、营业税：
缴纳人：
卖方；
房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：
缴纳房款的5．6％；
房产证年限两年以上：
不用缴纳营业税；
三、营业附加税：
营业附加税包括城建税、附加税，缴纳人：
卖方；
房产证年限不满两年：
缴纳房款的0．56％；
房产证年限两年以上：
无需缴纳；
四、个人所得税：
缴纳人：
卖方；
房产证年限大于5年且为住房：
免交个人所得税；
房产证年限不满5年或不是住房：
缴纳房款的1％；
五、印花税：
缴纳人：
买卖双方；
不论房产证年限与房屋面积：
双方各缴纳房款的0．05％；
六、测绘费：
测绘费缴纳人：
买方；
缴纳费用：
1．36元／平方米；
权属登记费及取证费：
一般情况是在200元内，缴纳人：
买方
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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房产纠纷案件·常见问题
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房产过户要交什么税
一键咨询
房产过户要交什么税 房屋过户税如何计算
契税：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1、5%，140平米以上3%。二次购房都是3%，不分面积。
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税收保全措施财产有哪些
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你好，我在一个工厂干搬运工，从早上八点上班，上到晚上一两点！因为实在干不动了，我就不干了！结果我们老板给我工资100一天！而且他为了逃税，发工资只发现金和微信
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离婚房产过户如何交税
根据我国《婚姻法》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
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请问谎报他人信息举报偷税漏税
[律师回复] 谎报他人信息举报偷税漏税是一种错误且可能违法的行为。
这种行为可能会导致以下后果：
1.?举报人可能需要承担相应的法律责任，例如因诬告陷害而受到治安处罚，严重的可能构成诬告陷害罪。
2.?浪费执法资源，影响税务机关正常的执法工作秩序。
税务举报应当基于真实、准确的信息和证据。如果对他人的纳税情况有合理怀疑，应当在进行充分调查和核实后，再依法进行举报。
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离婚房产过户怎么交税
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婚姻家庭税务局代位权追征税款怎么处理
[律师回复] 根据相关法律法规，税务部门拥有法定权限，以代位之名进行欠税拖欠追踪及款项征收。在此种情形下，倘若纳税人未能尽速履行己方到期债权，进而给国家税收带来损害，税务总局有权以自身名义向司法结构申请，代为行使纳税人所享有的债权权益。因此，身为受此影响的纳税人，首要任务便是去确认和了解税务总局在执行该项工作过程中的程序操作及其合法性、合理性，如若对此方面的决策表示质疑，应当及时搜集和整理相关证据，并须在法律规定的有效期限内发起行政复议或者提起行政诉讼。此外，若经审核后确认确实欠缴相应税款，亦应主动寻求与税务机构展开充分有效的沟通交流，力求达成妥善的处理方案，例如协商制定合理高效的还款计划等等。在此期间，请务必严守各项现行法律法规条款，确保不会引致更为严重的法律责任风险。
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