拆迁时住改商怎么补偿
最新修订 | 2024-09-05
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参照商业用房估价的，前提一般相同，即取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。
对沿街的住改商房屋，其估价是根据营业年限，取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和，作为实际营业部分的拆迁补偿价格。
对非沿街的住改非房屋，其实际营业部分的拆迁补偿，采用住宅评估价加营业补助的方法确定，营业补助的标准根据不同经营年限确定。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
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住改商拆迁补偿归谁所有1、住改商拆迁补偿归谁所有必须是房主。房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
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住改商拆迁补偿标准1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
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住改商拆迁补偿归谁所有1、住改商拆迁补偿归谁所有必须是房主。房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
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拆迁补偿住改商怎么补偿？拆迁补偿住改商怎么补偿要结合当地的补偿政策来确定；一般确定是属于经营性的房屋，那么就可以享受到商业用房补偿的待遇，除了可以获得房屋的价值补偿，周转补偿，奖励性补偿，还可以获得一笔停产停业的损失费。
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拆迁时住改商怎么补偿？1、大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定。2、规定住改商可以享受商业用房补偿政策。3、参照商业用房估价，并且根据是否沿街标准有所不同。4、一定时间之后的住改商完全按照住宅性质进行补偿。
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