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二手房交易中,买方反悔的情况有什么

最新修订 | 2024-05-20
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律师解析
第一种:买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。
第二种:以卖方房屋质量瑕疵为由,要求解除房屋买卖合同。
第三种:房屋过户前或者过户中交易被限制,导致买方权利不能实现,要求解除合同赔偿损失
第四种:因贷款政策变化原因导致买方无法买房
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房交易中,买方反悔的情况有哪些
只要双方当事人签订了房屋买卖协议,应当按照协议约定认真履行,如果一方违约应当承担违约责任 一方违约后,双方应当协商解决,如果协商不成,可以到法院起诉。《合同法》第一百零七条广东:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买二手房卖方反悔怎么办
在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等。
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买二手房卖方反悔怎么办
1、双方还没有签订正式二手房买卖合同。买家刚刚交付了定金,但还未签订正式的买卖合同,此情况下法律关系较为清晰,相当于预购房合同,合同标的为标的房屋的购买权。卖方若不愿卖房,买方可向其主张双倍返还定金或主张违约金赔偿。
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