买房贷款流程
最新修订 | 2024-02-26
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- 律师解析
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买房贷款流程：
1，借款人和开发商签订购房合同，支付首付款。
2，借款人提出贷款申请，提交贷款资料。
3，银行受理调查，受理，审查审批。
4，银行与借款人签订借款合同。
5，办理公证保险手续。
6，银行发放贷款。
所需资料有：
1、买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书；
买房贷款需要借款人身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
买房贷款需要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料。
2、买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；
买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
- 法律依据
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《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
(二)贷款用途明确合法；
(三)贷款申请数额、期限和币种合理；
(四)借款人具备还款意愿和还款能力；
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(六)贷款人要求的其他条件。
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贷款买房流程贷款买房流程：1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构进行评估。
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二手房贷款买房流程准备材料购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行；评估二手房都会进行评估，房地产评估机构到房源处进行评估；银行审批；过户放贷审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。
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贷款买房有哪些流程?1、了解征信情况.2、了解银行，3、准备贷款所需的资料，4、签订贷款合同，符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。5、等待银行放款。
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我在珠海出入境办的护照，现在户籍地公安局说为了查清我在申请办理护照的过程中是否存在涉嫌弄虚作假的行为，现在要对我的护照进行收回审查。户籍地公安局有这权利吗?有问题的话不应该是签发地公安局找我吗?这里补充一点我申请办理护照是正规渠道申请的
[律师回复] 你好，稍后可以具体沟通案情，给出具体方案
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商业贷款买房流程
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[律师回复] 您好您是遇到什么法律问题？
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[律师回复] 您好，您可以详细描述一下您遇到的问题，请问有签订劳动合同吗？工伤保险有缴纳吗？伤残鉴定做了吗？我会根据您的描述情况，为您提供最专业的回答，您可以进一步与我详谈，希望能够帮助到您。
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贷款买房有哪些流程?
1、了解征信情况.2、了解银行，3、准备贷款所需的资料，4、签订贷款合同，符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。5、等待银行放款。
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就是我朋友和她寝室里的女生吵架对方有四个人 那些女生未经允许录视频甚至怼脸拍她 还将视频流传了出去 这算不算构成校园欺凌和侵犯他人肖像权
[律师回复] 您好，这种情况是违法行为，这边方便电话通过不
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我们是建筑工程的，然后对方欠了钱不还咋办 ，好像对方宣布破产了的
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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[律师回复] 您好，马上电话沟通你
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买房贷款有什么流程
买房贷款流程：1，借款人和开发商签订购房合同，支付首付款。2，借款人提出贷款申请，提交贷款资料。3，银行受理调查，受理，审查审批。4，银行与借款人签订借款合同。5，办理公证保险手续。6，银行发放贷款。
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