房屋预售的条件
- 律师解析
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我国《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售应符合下列条件：
(1)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;
(2)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押;
(3)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人;
(4)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间;(5)七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数;已经同金融机构签订预售款监管协议;
(6)已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件;
(7)法律、法规规定的其他条件。
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房屋预售的条件
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房屋预售的条件有哪些？
1、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。2、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上。
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房产纠纷房屋预售条件
(1)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；(2)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。(3)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。
10w浏览2025-02-20
房屋预售条件
10w+浏览2023-09-04
2024房屋预售的条件有哪些
《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中，对商品房的预售条件都作出了规定。要求，1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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房产纠纷房屋的预售条件
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列条件：1、商品房预售人(开发商)必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。2、房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。
1w浏览2025-01-16
房屋预售条件
10w+浏览2023-09-17
房屋的预售条件都有哪些
《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中，对商品房的预售条件都作出了规定。要求，1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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房产纠纷房屋预售的条件
我国《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售应符合下列条件：(1)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(2)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押;(3)持有建设工程规划许可证。
1w浏览2025-02-19
房屋预售条件
10w+浏览2024-02-22
房屋预售需要满足哪些条件
1、具有房地产开发企业资质证书。2、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证3、持有建设工程规划许可证和施工许可证。4、工程进度达到设计形象进度的二分之一以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。5、法律、法规规定的其他条件。
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房产纠纷房屋预售要什么条件
房屋预售需要的条件是：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
1w浏览2024-09-29
房屋预售的条件
10w+浏览2024-11-13
房屋预售条件具体包括哪些
《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中，对商品房的预售条件都作出了规定。要求，1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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房产纠纷房屋预售条件有什么
房屋预售条件有：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
1w浏览2024-09-22
房屋预售条件最新
10w+浏览2023-09-17
