房产不过户公证有用吗

离婚的夫妻双方比较关心的也就是房产问题，如果在协议离婚以后，最多问的问题也就是房产过户应该如何凭证，那么根据相关的说法，当事人应该准备个人身份证以及户口本儿，亲自到公证处填写表格，申请通过以后就可以。

房屋买卖只公正不过户是有风险的，会出现“一房二卖”的情况和无法确认房屋所有权的问题。目前，我国房屋交易市场上发生房屋买卖只公正不过户的有以下两种情况：一、买卖交易的房屋本身没有房产证。二、买卖交易的房屋是有房产证的。

如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元；还有一笔费用就是契税等于房屋评估价乘以1.5%；交易费：6元每平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。

房产过户公证费用：公证收费（包括按行政事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费）中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取。

房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。

房产公证只是对买卖合同进行公证，在公证处办理，起到一个证明的作用；而过户是房屋产权发生变更，过户在房管局办理，过户之后房屋的所有权转移至买方。公证也不是房屋买卖的必定程序，而过户是是房屋买卖的必定程序。

首先，向房产所在地的公证机构提出申请。其次，向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供证明材料。最后，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，自受理公证申请之日起十五个工作日内出具公证书。

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在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于公证房产证如何办理过户的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

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