买无产权房注意什么
最新修订 | 2024-06-08
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- 律师解析
-
买无产权房特别要注意的就是没有产权。
其他在合同里面要注意：
1、合同当事人。
2、标的。
标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。
在房屋买卖合同中，标的就是房屋。
3、房屋的价格及付款时间约定。
4、交房期限。
5、权利担保。
6、违约责任。
7、合同双方认为应当约定的其他事项。
- 法律依据
-
《中华人民共和国土地管理法》第八十二条
擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
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购买小产权房注意事项小产权房是不能办理房产证书的，因此需要通过合同来保障自己的权益。小产权的房屋买卖合同是维护合法权益的重要凭证，如果房屋出现了任何问题和纠纷时，正确的处理方法便是按照合同约定解决，所以合同的签订一定要规范。
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买小产权房注意哪些问题注意合同的签订，小产权房是不能办理房产证书的，因此需要通过合同来保障自己的权益。注意资金的安全，由于购房款是一笔很大的资金，所以，在交易时尽量不要使用现金，通过银行转账的方式留下凭证比较好。
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买小产权房注意事项看开发主体是否合法，城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。
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买无产权房注意什么
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