如何避免购房合同纠纷
最新修订 | 2024-06-27
2.1k浏览
7点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
第一，在签订预售合同前，必须确定开发商持有《预售许可证》；
第二，房屋预测面积的误差和实测面积的误差最好不超过正负3%，如超过这个误差，则考虑购房者的承受能力；
第三，交房的条件最起码是办出《交付使用许可证》，而不应该仅办出“竣工验收合格单”；
第四，开发商逾期交房的违约金，最好不低于银行同期固定资产贷款利率；
第五，关于房屋产权证取得的时间要明确约定，最好不要使用“在最快时间内”、“及时”等含糊不清的字眼，并约定如果到期不能取得房产证，买方有权退房，或者逾期不能取得房产证，则违约方按日、按一定比例支付违约金。
- 法律依据
- 《民法典》第596条：买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
7
合同纠纷案件·推荐文章
-
如何避免购房定金纠纷购房过程中避免定金纠纷的方法：一、不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。二、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”。三、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容。四、要求开发商签订《商品房认购书》，不同意开发商对此认购书的内容做修改。
-
如何避免采购合同纠纷在现实生活中，很多经营者为了减少经营的风险和成本，合作经营成为首选。而合作经营一定要签署合作合同，由于一些细节的疏忽和错误的观念，合作合同往往会引发合同纠纷，造成经济和财产上的损失。在订立合同时我们要了解《民法典》以及相关司法解释、了解对方的履约能力以及谨慎订立合同。
-
如何有效避免购房合同纠纷？第一，在签订预售合同前，必须确定开发商持有《预售许可证》;第二，房屋预测面积的误差和实测面积的误差最好不超过正负3%，如超过这个误差，则考虑购房者的承受能力;第三，交房的条件最起码是办出《交付使用许可证》;第四，开发商逾期交房的违约金，最好不低于银行同期固定资产贷款利率。
-
如何避免商品房认购书纠纷第一，在与开发商签署商品房认购书之前，一定不要只注意到有关房屋及小区本身的情况，而应该同时要求开发商提供正式的、供签约之用的《商品房买卖合同》文本。第二，一定要对开发商提供的《商品房买卖合同》文本进行仔细、全面的考虑，并就有关问题与开发商进行先期的沟通。
房屋买卖
-
如何避免商品房认购书纠纷避免商品房认购书纠纷的方法有：1、在与开发商签署商品房认购书之前，一定不要只注意到有关房屋及小区本身的情况，而应该同时要求开发商提供正式的、供签约之用的商品房买卖合同文本。2、一定要对开发商提供的商品房买卖合同文本进行仔细、全面的考虑，并就有关问题与开发商进行先期的沟通等。
-
如何避免购房定金纠纷随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着如何避免购房定金纠纷的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
房屋买卖
问题没解答? 125450人选择咨询律师
如何避免购房合同纠纷
一键咨询
如何避免购房定金纠纷
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着如何避免购房定金纠纷的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
如何避免商品房认购书纠纷
第一，在与开发商签署商品房认购书之前，一定不要只注意到有关房屋及小区本身的情况，而应该同时要求开发商提供正式的、供签约之用的《商品房买卖合同》文本。第二，一定要对开发商提供的《商品房买卖合同》文本进行仔细、全面的考虑，并就有关问题与开发商进行先期的沟通。
10w+浏览
房产纠纷
借钱不还属于债务纠纷案件吗
[律师回复] .借贷行为若未能如约偿还则往往涉及到债务纠纷问题。当当事人一方向他人出借资金并形成债权债务关系后，若债务人未能依照约定履行还款义务，则必然引发债务纷争。在这样的状况之下，债权人享有运用法律手段来强制债务人归还借款款项的合法权利与义务。
3w浏览
如何有效避免购房合同纠纷？
第一，在签订预售合同前，必须确定开发商持有《预售许可证》;第二，房屋预测面积的误差和实测面积的误差最好不超过正负3%，如超过这个误差，则考虑购房者的承受能力;第三，交房的条件最起码是办出《交付使用许可证》;第四，开发商逾期交房的违约金，最好不低于银行同期固定资产贷款利率。
10w+浏览
想了解，在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 看违禁品具体数量，有可能会被收缴。没有其他责任吧。因为毕竟没有购买成功，也没有使用。
3.5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
如何避免采购合同纠纷？
了解与合同相关的法律法规、了解对方的合同的履行能力和准备合同内容。合同订立后在履行的过程中，可能会因为各种各样的原因发生合同纠纷，因为纠纷导致合同无法履行，使当事人利益受损，所以为了避免合同纠纷，要提前做好相应的措施。
10w+浏览
诉讼仲裁
我作为股东，在要约收购中如何保护自己的权益？
[律师回复] 在要约收购中，作为股东保护自己的权益，首先关注信息披露，确保收购方提供的信息真实、准确、完整。其次，了解并行使股东平等待遇原则，要求在收购中获得公平对待。再者，关注控股股东和实际控制人的诚信义务，防止其滥用权力损害小股东利益。最后，如果收购方未履行相关义务或程序，可向监管机构举报，要求采取监管措施。
4.6w浏览
如何避免房产纠纷？
打算购买房改房的购房者一定要小心房屋产权问题,房改房的相关产权证件需要明确,提防房改房产权纠纷。有部分中介违规操作,收购房改房或者未成功完成房改的公房后,当做商品房销售,由此引起了不少产权纠纷。
10w+浏览
房产纠纷