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可以单方解除房屋租赁协议吗

最新修订 | 2024-02-26
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律师解析
视情况而定。在法定解除的情况下可以,只要发生了法律规定的情况,那么当事人就可以不经另一方同意,直接解除合同。在协议解除的情况下,当事人双方必须都同意解除合同,才能导致合同被解除。如果在没有法定解除的情况下,单方解除合同是需要承担违约责任的。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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能单方解除房屋租赁协议吗?
根据 合同法 的规定,合同的解除分为协议解除和法定解除:在协议解除的情况下,当事人双方必须都同意解除合同,才能导致合同被解除。因此,协议解除本身就意味着双方解除,而不是单方解除。
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房产纠纷
可以单方解除房屋租赁协议吗
可以。1、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或不支付租金。因租赁物部分或全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。2、租赁物危及承租人的安全或健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
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可以单方解除房屋租赁协议吗
承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。合同法第二百一十九条规定:“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”
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房产纠纷
简单房屋租赁协议书
出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:甲方将位于何处的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自何时到何时,共多久。等相关协议与信息。
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房产纠纷
可以单方解除个人房屋租赁协议吗?
根据我国《民法典》规定,解除合同的方式有协议解除和法定解除两种。只要发生了法律规定的情况,那么当事人就可以不经另一方同意,直接解除合同。所以说,在法定解除的情况下,租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。
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房产纠纷
协警适用袭警罪吗
[律师回复] 解析:
袭警罪不适用于辅警这一特定群体。袭警罪对犯罪主体的身份具有严格限定,它并不覆盖辅警在内的所有人员。
然而,若辅警的正当权益遭到侵害,例如在执行出警任务过程中遭遇暴力袭击或阻碍,那么实施此类行为者将面临刑事追责,不过其所涉及的罪名可能为妨害公务罪。需要明确的是,辅警并非传统意义上的警察。若有人采用持有枪械、管制刀具,或者驾驶机动车撞击等极端方式,严重威胁到辅警的人身安全,则应判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
取保候审解除案件怎么处理
[律师回复] 解析:
当取保候审阶段终结之后,对应案件便会经历以下几个环节的审判与处理:
首先,对于那些案件性质明显较轻,无需对嫌疑人进行进一步刑事追责,或者是证据略显不足,难以形成有效定罪量刑依据的情况下,应依法裁决撤销取保候审;
其次,对于应当受到法律追究责任的被告人,应当将相关案件移交司法机关或采取更为严厉的强制性措施加以管理;
再者,若在取保候审期间内,被告已由法庭作出有罪判决且该决议已经正式生效,则应立即启动相应程序执行刑罚,而原先的取保候审自然随之撤销;
最后,若是取保候审期限届满,但司法机构并未就此作出任何形式的处理决定,那么原有的取保候审实体也将自动宣告无效。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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