司法拍卖房屋的竞拍流程有哪些
- 律师解析
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首先呢先到房管局查封、扣押被执行人的房子产权。
然后委托评估机构对房屋的价值实行价格评估。
等到评估结果出来后，按照评估报告，决定拍卖保留价。
定了价格以后再委派拍卖机构对房屋实行拍卖。
拍卖活动由拍卖机构动员执行。
当没人竞拍或是拍卖不成功的，法院能够在首次拍卖保留价的根基上减少10%至20%，第二次委派拍卖公司实行拍卖。
对于拍卖成交的，法院作出裁断，明确拍卖结果的法律效力。
如果第二次拍卖依然失败的，法院能够在此基础上再跌价拍卖。
对房子的拍卖，最多能够实行三次拍卖。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第247条
被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
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司法拍卖房屋的竞拍流程有哪些
一键咨询
司法拍卖房屋的竞拍流程有哪些
拍卖行接受客户委托；拍卖的鉴定与估价；确定拍卖房产底价；确定拍卖日期；发布拍卖公告；审查竞买人资格；竞买人缴付保证金；组织拍卖会实施；拍卖品的权属移交。
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房产纠纷房屋司法拍卖的竞拍流程
司法拍卖的竞拍流程如下：1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况。2、如果确定有意参与竞拍，那么就可以将保证金打到法院的指定账户中。3、凭借保证金收据和本人身份有效证明，如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件，办理竞买登记手续。
1w浏览2025-01-17
房屋司法拍卖的竞拍流程
10w+浏览2024-11-04
司法拍卖的竞拍流程应该如何
司法拍卖的竞拍流程如下：1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况。2、如果确定有意参与竞拍，那么就可以将保证金打到法院的指定账户中。3、凭借保证金收据和本人身份有效证明，如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件，办理竞买登记手续。
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公司经营司法拍卖房屋的竞拍流程有哪些
首先到房管局查封、扣押被执行人的房子产权。然后委托评估机构对房屋的价值实行价格评估。等到评估结果出来后，按照评估报告，决定拍卖保留价。定了价格以后再委派拍卖机构对房屋实行拍卖。拍卖活动由拍卖机构动员执行。
1w浏览2025-01-09
房屋司法拍卖的竞拍流程最新
10w+浏览2023-09-10
法院拍卖房屋流程
法院拍卖房产的流程包括：
估值、决议拍卖、委托拍卖机构、公示授权、确定保留价、组织拍卖会、确认成交并结清善后、协助迁离、办理产权转移手续等步骤。
拍卖完成后，买家需付清款项及税费，法院核发产权证书并配合办理产权转移手续。
买家还需办理抵押贷款和房产交付等手续，确保权益得到保障。
最终，买家成为房产的法定所有人。
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房产纠纷法院房屋拍卖流程
法院房屋拍卖流程：1、评估价格，当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。2、作出拍卖的决定。3、确定和委托拍卖机构。4、发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。5、确定拍卖保留价。6、举行拍卖会。
1w浏览2025-02-11
2023年房屋司法拍卖的竞拍流程
10w浏览2023-09-10
房屋拍卖的流程是怎样的
1、拍卖行接受客户委托。2、拍卖的鉴定与估价。3、确定拍卖房产底价。4、确定拍卖日期。5、发布拍卖公告。6、审查竞买人资格。7、竞买人缴付保证金。8、组织拍卖会实施。9、拍卖品的权属移交。
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房产纠纷房屋拍卖流程以及规则
产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金，取得竞拍人资格——参加拍卖——成交——支付房款——办理产权证——交房。
1w浏览2025-01-22
房屋司法拍卖的竞拍流程2023年
10w+浏览2023-09-25
无产权房屋拍卖流程是什么
对于未办理产权证书的房产而言，您有权请求法院协助办理相关产权证明文件，随后前往房屋登记管理机关进行正式的登记手续即可。未取得产权证书的房产拍卖活动，最多可连续举办三轮。而在整个拍卖过程中，通常需耗时约六个月方可顺利完成。
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房产纠纷法院房屋拍卖流程是什么
法院房屋拍卖流程：1、评估价格，当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。2、作出拍卖的决定。3、确定和委托拍卖机构。4、发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。5、确定拍卖保留价。
1w浏览2025-01-09
最新房屋司法拍卖的竞拍流程
10w+浏览2023-09-23
