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司法拍卖房屋的竞拍流程有哪些

最新修订 | 2024-05-09
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律师解析
首先呢先到房管局查封、扣押被执行人的房子产权。
然后委托评估机构对房屋的价值实行价格评估。
等到评估结果出来后,按照评估报告,决定拍卖保留价。
定了价格以后再委派拍卖机构对房屋实行拍卖。
拍卖活动由拍卖机构动员执行。
当没人竞拍或是拍卖不成功的,法院能够在首次拍卖保留价的根基上减少10%至20%,第二次委派拍卖公司实行拍卖。
对于拍卖成交的,法院作出裁断,明确拍卖结果的法律效力。
如果第二次拍卖依然失败的,法院能够在此基础上再跌价拍卖。
对房子的拍卖,最多能够实行三次拍卖。
法律依据
《民事诉讼法》第247条
被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
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司法拍卖房屋的竞拍流程有哪些
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房屋拍卖产权变更的流程及资料
流程:申请登记,提交资料,缴费领证。资料:1、房屋权属登记申请书2、房屋所有权证。3、房屋分层分户平面图。4、买卖双方的身份证件复印件5、拍卖成交确认书。6、委托拍卖合同。7、委托书8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件
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房产纠纷
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合肥土地拍卖流程
由市土地储备中心申查上述资料后,委托土地评估机构评估,测量定界。洽谈收购,签订收购协议。按照协议约定,由市土地储备中心支付土地补偿费用,原土地使用者交付土地,办理土地和房屋注销、变更登记手续。
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征地拆迁
交通肇事罪交警立案后程序有哪些
[律师回复] 解析:
在交通肇事案被依法立案处理之后,通常会按照如下程序依次展开相关工作:
首先是由负责该案的交警部门进行深入而细致的调查取证活动,这其中包括收集有关事故发生现场的相关证据资料、通知当事人及目击证人到场接受询问以及对涉事车辆的性能状况进行科学严谨的鉴定分析等环节。
其次,交警部门会根据前述的调查结果及其相关依据,撰写并形成一份详细的交通事故认定报告,以明确事故的责任归属问题。接下来,如果经过评估判断,该案具备了向检察机关提出诉讼请求的条件,那么交警部门将会把所有与此案相关的材料完整地移交给检察院。
然后,检察院会对这些材料进行全面而细致的审查,并最终决定是否正式向法院提起公诉。
最后,一旦检察院决定提起公诉,法院便会安排开庭审理此案,并在听取控辩双方的意见陈述后,作出公正合理的判决裁定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服,可以申请复议。
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土地拍卖的流程有哪些?
1、制订工作方案。2、编制拍卖文件。3、发布拍卖公告。4、出售拍卖文件。5、组织现场踏勘。6、受理竞买申请。7、审查竞买资格
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征地拆迁
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参加公车拍卖流程是什么
1、查看咨询。2、获得资格。3、竞拍。准时到达竞拍地点进行竞拍。若竞买未成交,将由拍卖公司退还竞买保证金。若竞买成交,竞买人须交付竞买价款、佣金并领取成交确认书。4、过户。
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诉讼仲裁
危险驾驶罪简易程序判多久
[律师回复] 解析:
1、行为人若触犯了危险驾驶罪,将被判处有期徒刑一个月以上但不超过六个月,并且在判处刑期之时应当考虑到其他犯罪情况进行合并处罚,原则上最高不得超出一年的上限;
2、所谓危险驾驶罪,即是指在我国的道路上以机动车作为工具进行驾驶活动,尤其是在存在诸如追逐竞驶、情节恶劣的特殊环境下、或在醉酒状态下驾驶机动车、亦或是实施校车业务或旅客运输过程中,严重超过额定乘员载客程度,或者严重超限规定时速行驶者、以及违反危险化学品安全管理规定实施运输行动,从而对公共安全造成潜在威胁的情形;
3、按照法律规定,该犯罪的施暴主体既包括特定自然人,也可涵盖所有已满十六周岁并具备刑事责任能力的自然人,均有可能成为犯罪的直接发起人。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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司法拍卖流拍后怎么办
按照法律规定,第一次司法拍卖流拍以后,在60日之内,要组织第二次拍卖,拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了,要对拍品进行变卖。如果第一次司法拍卖流拍后,申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下,达成变卖以物抵债的协议,法院是准许的。
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诉讼仲裁
故意伤害罪轻伤自诉的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
该罪行既可进行自诉亦可选择公诉的方式处理。若被害人寻求公安机关介入以维护自身权益,则应视为自诉。故意伤害罪通常被划归为公诉案件范畴,然而在特定情形下,它亦可能转变为自诉案件。当受害人所遭受的伤害达到了轻伤级别及以上时,加害方已涉嫌构成故意伤害罪。由于故意伤害罪并不属于亲告罪的范畴,因此原则上受害人无法直接向法院提出诉讼请求,而通常情况下,此类案件会由公安机关负责立案侦查,并交由检察院进行审查起诉。倘若检察院未能对相关案件提起公诉,但被害人拥有充分证据证实其受到了轻伤程度的侵害,那么他仍有权向法院提起诉讼。值得注意的是,故意伤害案件虽属公诉案件,但仅涉及受害人轻微受伤的情况,方可归类为自诉案件。所谓公诉案件,即是指各级检察机关依据法律法规的相关规定,代表国家追究犯罪嫌疑人的刑事责任,并依法提起诉讼的案件。与之相对应的,便是自诉案件。换言之,自诉案件即是由自诉人自行发起诉讼的案件。
法律依据:
《公安机关办理伤害案件规定》第八条
被害人有证据证明的故意伤害(轻伤)案件,办案人员应当告知被害人可以直接向人民法院起诉。
如果被害人要求公安机关处理的,公安机关应当受理。
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