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一户一宅违建要强拆吗

最新修订 | 2024-05-23
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律师解答
分情况。
律师解析
“一户一宅”的违建是否需要强拆的问题不能一概而论,而是需要讨论房屋违法的程度及历史因素等影响,进而综合判断是否需要强拆。
如果房屋确实存在严重的违法情形,比如严重影响规划、占用基本农田等,也有可能被认定为违法建筑,不会因为符合“一户一宅”就使房屋的违法建筑性质得以改变。
但是即便是违法建筑也必须要由有权机关进行认定,且需要按照法定程序合法强拆。
同时,在被强拆之后,在符合“一户一宅”等法律法规规定的条件下,村民可以重新申请新的宅基地修建住宅。
法律依据
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
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一户一宅违建要强拆吗?
一户一宅违建不一定要强拆,若违法建筑对现有规划实施的影响程度并不严重,可以采取补救措施改正,则无须强拆。具体一户一宅违建要强拆吗,需要相关国家部门,依据实际的情形作出决定。
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根据《中华人民共和国土地管理法》第三十八条相关法律法规,住宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市政府规定的标准。如果超出了这个标准,超出部分的建筑物将被视为违建,并可能需要强制拆除。具体情况需要咨询当地的城乡规划部门或者专业的律师。若是对一户一宅违建要强拆吗有疑问的,参考下文。
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符合一户一宅违建要强拆吗?
符合一户一宅违建要强拆吗要结合实际情况来确定,如果只是没有规划许可证,在不违反国家政策的情况之下是可以不被强拆的;但如果确实存在严重的违法情形,那么就可以实施强拆行为。
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是否拆除违建房产需具体分析。若违建未损害区域规划、土地性质且符合宅基地规定,仅需补办规划许可证手续,或可避免拆迁。但若违建严重影响规划、占用关键资源,无论是否违反“一户一宅”政策,均可能面临强制拆迁。
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