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提前解除土地租赁合同附着物怎么解决

最新修订 | 2024-09-09
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律师解析
看情况:
其一、合同如果对附着物的解决问题没有约定的,可以自行协商如何解决附着物。
其二、合同如果对附着物的解决问题有约定的,则从其约定。
法律依据
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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看情况:其一、合同如果对附着物的处理问题没有约定的,可以自行协商如何处理附着物。其二、合同如果对附着物的处理问题有约定的,则从其约定。法律依据:《民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。
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土地租赁合同到期附着物怎么办
地上附着物,是指在土地上建造的一切建筑物(如平房,楼房及附属房屋等),构筑物(如水塔,水井,桥梁等)及地上定着物(如花草树木,铺设的电缆等)的总称。土地租赁合同到期后,地上附着物应该物归原主;如土地上还有附着物自行处理,达到承包前的状态;如有庄稼或建筑物可与发包人协议处理。在未征得发包人的同意,必须恢复承包时的状态。
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地上附着物是指在土地上的一切设施建筑、构造物及地面固定物品。租赁期满后,附着物应归还原所有者。若土地上仍有附着物,使用者需自行处置,恢复原状。如有农作物或新建建筑,需与发包方协商解决方案。未经发包方许可,不得改变原有局面。
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