买房子办不了房产证怎么办
最新修订 | 2024-10-16
3.3k浏览
4点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。
根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
4
房屋买卖案件·推荐文章
-
买房子却办不了房产证，该怎么办若购房者在购房过程中无法取得产权证书，可向法院或仲裁机构申请撤销房屋买卖合同，要求退回购房款及利息，并愿承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
-
买房子结婚证丢了怎么办当事人《结婚证》丢失或损坏的，可以持以下证件到原登记机关所在的区(县)民政局的婚姻管理机关提出申请补办《夫妻关系证明书》，并填写申请书二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系;但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。
-
买了房子房子烂尾怎么办？买了房子，房子烂尾可以直接要求开发商承担违约责任。若是开发商拒绝，那么可以选择起诉的方式维护自己的权益。起诉的时候，需要向法院提交相关自己有资格要求开发商承担违约责任的证据。
房屋买卖
-
房子办了不动产证能买卖吗？房子办了不动产证当然可以买卖，只要符合当地房管局和国家法律规定。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
经营管理
-
房子办了不动产证能否买卖房子办了不动产证当然可以买卖，只要符合当地房管局和国家法律规定。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
-
买房子办不了房产证应该怎么办由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限等。
问题没解答? 125518人选择咨询律师
买房子办不了房产证怎么办
一键咨询
买房子结婚证丢了怎么办
当事人《结婚证》丢失或损坏的，可以持以下证件到原登记机关所在的区(县)民政局的婚姻管理机关提出申请补办《夫妻关系证明书》，并填写申请书二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系;但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。
10w+浏览
我买的房子质量有问题怎么办
若所购买的住宅存在严重质量问题，买方则可依据先前签订的购房合同中的相关条款进行比对，针对房屋中出现的质量问题进一步明确责任主体，并向其提出依法索赔；如由于物业主体结构质量无法达到正常入住标准，或者物业在交付使用后被发现主体结构质量确系不符合要求，那么买方有权选择终止交易，取消购买该住宅的决定。
1浏览
五证齐全的房子迟迟不交房怎么办
开发商逾期交房时，买受人有权主张违约赔偿。违约金数额按合同约定或参照同期银行贷款利率计算，如实际损失超出约定违约金，购房者可申请法院调整并按实际损失索赔。
2浏览
新房买了可以退房吗
验收时建筑面积误差超3%且合同无相关处理条款，购房者有权撤销交易并退款。开发商若无完备五证销售房屋属违法行为，购房者受骗签订的合同无效，均可申请撤销交易。另外，若开发商未按期办理产权，购房者同样可要求撤销交易并退款。
12浏览
新买的房子可以退房吗
若验收时房屋实测面积误差超3%，且合同无明文规定，买方有权退房。开发商若缺失关键销售资质证书，交易违法，合同无效，买方可主张撤销交易。另，开发商未如期办妥产权登记，购房者亦有权利要求解除合同。
3浏览
房子办了不动产证能买卖吗？
房子办了不动产证当然可以买卖，只要符合当地房管局和国家法律规定。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
10w+浏览
公司经营我买的精装修房子有质量问题怎么办
精装房质量问题时，业主可要求开发商修复，如不作为或拒赔，有权要求退房。双方协商无果，可通过法律途径解决，即起诉至法院。精装房即交付时已完成装修的成品房。
35浏览
买了房子房子烂尾怎么办？
买了房子，房子烂尾可以直接要求开发商承担违约责任。若是开发商拒绝，那么可以选择起诉的方式维护自己的权益。起诉的时候，需要向法院提交相关自己有资格要求开发商承担违约责任的证据。
10w+浏览
房产纠纷买房子结婚证找不到了怎么办
买房子时结婚证找不到了的话，应该准备户口本，身份证，到婚姻登记机构申请补办结婚证，根据规定，如果是已婚人士购房，买房子的时候，必须要提供结婚证，户口本，身份证等有效材料，贷款买房时，银行也会要求当事人提供结婚证。
10w+浏览
买了房子房产证被原房主抵押怎么办
发现购买房产过户后仍处于抵押状态，应先与卖方协商退款。如协商无果，可向法院提起诉讼，要求退还购房款并赔偿相关损失。为避免此类情况，购房前应前往房管部门核实产权证书真实性，二手房交易时，业主应委托中介机构全面核查产权信息，确保交易安全。
10w+浏览
房产纠纷
