律图审稿专业委员会3轮严审

新房买了可以退房吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
根据实际情况而定,倘若在验收过程中测量到的建筑物占地面积超出书面合同所规定面积差异的3%,同时在合同内容中未明确处理面积误差的相关条例,那么购买方将拥有向开发者请求撤消交易并退还已付款项的正当权利。另一方面,若开发者所提供的五大证件在商品房销售环节并不完备,那么开发商在此售卖房屋的举动就涉及违反法律规范,可被视为非法经营活动。如遇在不知情或受欺骗的状态下签订了采购合同的情况,该份合同将被判定为无效。在以上假设情况中,购买方可依据上述条款要求撤消房产交易。其次,如果开发商由于各种原因未能按照合同所约定的时期办妥产权事宜,购房者也有权力申请撤消交易并退回之前支付的款项。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
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买新房交定金了可以退吗?
买新房交定金了一般是不可以退的,但是也存在例外的情况,即如果是开发商无销售许可证或者产权证、开发商不具备商品房销售资格、开发商存在欺诈行为或者是因第三人的原因或自然灾害导致合同无法履行的,此时就是可以退还的,具体的买新房交定金了可以退吗的回答可以参考下文。
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房产纠纷
买新房交了定金不买了能退吗?
买新房交了定金不买了是不能退的,因为定金合同在签订之后适用定金罚则的规定,只有定金合同的一方当事人违约的时候,才可以请求返还定金,如果仅仅是因为一方当事人的原因不签订合同的,那么就不能退还定金。
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房产纠纷
新房买房意向金可以退吗
新房买房意向金可以退吗?一般来说买房的意向金是可以要回来的,毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件,中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,客户随时可以取回去。
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房产纠纷
购买新房定金交了能退吗?
新房定金交了应当根据具体的情况来判断是否能够退还。如果开发商不具有相关的商品销售的资格,并且对于购房者来说不想购买房屋,只是定金是可以退还的。或者是开发商存在欺诈的行为,也可以退还。
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房产纠纷
买了房子可以退吗?
所有未办理产权证的房子理论上都仍属于一手房,都是可以退的。具体怎么退要看你们当时签订的购房合同,以及相关法律法规的规定。
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