租别人转让的店铺要注意什么
最新修订 | 2024-03-04
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- 律师解析
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转租的注意事项：
１、要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人；
２、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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店铺转让和出让的区别店铺转让和店铺出让的区别在于：店铺转让有可能是这个店铺是你租借回来的，所有权不属于你本人，这个时候如果你要转让店铺就必须获得店铺所有权人的同意；店铺出让就是店铺出售，说明这个店铺的所有权属于你本人或者你是中间人。
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跟别人合租店铺应该注意哪些跟别人合租店铺应该注意的事项如下：1、出租人的主体资格。要确认房东的产权证以及身份证。2、房屋的用途。租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途。3、明确租赁期限。4、装修补偿。5、转租房屋。出租人是否允许承租人转租，应在租赁合同中明确规定等等。
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店铺转让合同怎么写？
转让方(甲方：身份证号，受让方(乙方：身份证号，房东(丙方：身份证号。甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：丙方同意甲方将自己位于 街(路 号的店铺(原为)转让给乙方使用，建筑面积为 平方米。并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
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合同事务
店铺转让合同范本2023
1、甲乙双方的个人信息。2、店铺的地名和住址。3、租金的结算和支付。4、门面设施、设备的归属。5、门面转让费的支付。6、债权债务的处理。7、交接条件、时间及方式。8.双方签字。
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合同事务请问我在本村承包的山让村里在我不知道的情况下办了林权证怎么办？
[律师回复] 收到您的法律咨询留言，请注意接听北京惠诚律师事务所电话，给您专业的分析和帮助
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