拆迁办来测量了房子之后怎么赔偿房子
最新修订 | 2024-05-31
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- 律师解析
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房子的赔偿问题，每个地区的标准是不一样的，房屋拆迁补偿标准的计算公式：
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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拆迁如何测量房子拆迁赔偿根据我国法律规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
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来测量房子用签字吗需要签字。一般拆迁，都是先发拆迁通告然后测量房屋，并需要被拆迁人在测量结果上签字确认，然后才能签定拆迁补偿安置协议。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
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拆迁测量房子注意什么具体如下：1、房屋拆迁补偿是按户口、面积、产权分配；2、补偿包括房屋基地补偿费、房屋补偿费和装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机费、非住宅房屋营运损失费等；3、根据房产证上的房屋面积来进行补偿的,户口上的人仅仅在安置补助方面有些参照关系。
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房子被拆迁之后，拆迁房是怎么拿房的如果是要拿拆迁的房子，那么到时间之后会安排当事人将房子腾空，然后按照安置房的房号分配到各个拆迁者手上。拆迁户到时候可以凭借通知单去选择自己的安置房，由工作人员去填写房子的分配证明，签名，然后给负责人审核。
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房子拆迁如何测量房屋面积？拆迁房屋的建筑面积，通常都是按照房屋外墙勒脚上面每层外围水平投影面积的测量。具体的测量方法需要结合实际的情形确定。确定房屋的面积之后，可能会按照既定的公式计算拆迁补偿金。
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房产测绘纠纷之房屋面积测绘应注意什么申请预售房屋建筑面积测绘需提交以下材料：⑴ 建筑施工图(总平面图、平、立、剖)及设计软盘⑵ 土地使用权出让合同书；⑶ 建设用地规划许可证 ⑷ 施工图建筑面积测绘报告
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补偿标准案件·常见问题
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拆迁办来测量了房子之后怎么赔偿房子
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房子拆迁如何测量房屋面积？
拆迁房屋的建筑面积，通常都是按照房屋外墙勒脚上面每层外围水平投影面积的测量。具体的测量方法需要结合实际的情形确定。确定房屋的面积之后，可能会按照既定的公式计算拆迁补偿金。
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首先是货币补偿方式，这是依照被拆迁住房的地理位置、使用属性以及其建筑面积等多重因素，以专业的房地产市场视角进行公正且权威的评估，从而得出相应的补偿款数额。至于被拆迁住房的价值，则应用符合法定标准的房产估值技术进行精确确定。在此过程中，可能涉及到的补偿项目包括房屋补偿费（即对待拆房屋的重置重建成本）、周转补偿费和带有激励性质的奖励性补偿费等。在以上各个补偿项的金额问题上，具体数值由各地方政府依据本地实情及我国相关的法律法规予以明确规定。
其次为产权调换方式，倘若选择产权调换，那么就需要被拆迁方和拆迁方共同计算出待拆迁住房的补偿款与换购房屋的价格，并在此基础上完成产权调换的差额结算工作。具体的差额部分将主要受到换购房屋的市场价值与其重置成本间的客观差距影响。
首先是货币补偿方式，这是依照被拆迁住房的地理位置、使用属性以及其建筑面积等多重因素，以专业的房地产市场视角进行公正且权威的评估，从而得出相应的补偿款数额。至于被拆迁住房的价值，则应用符合法定标准的房产估值技术进行精确确定。在此过程中，可能涉及到的补偿项目包括房屋补偿费（即对待拆房屋的重置重建成本）、周转补偿费和带有激励性质的奖励性补偿费等。在以上各个补偿项的金额问题上，具体数值由各地方政府依据本地实情及我国相关的法律法规予以明确规定。
其次为产权调换方式，倘若选择产权调换，那么就需要被拆迁方和拆迁方共同计算出待拆迁住房的补偿款与换购房屋的价格，并在此基础上完成产权调换的差额结算工作。具体的差额部分将主要受到换购房屋的市场价值与其重置成本间的客观差距影响。
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然而，我们必须明白，依据我国现行的法律法规，每一个公民都应为自身的行为承担相应的责任，特别是在涉及到犯罪行径的时候。在处理此类案件中，尽管法院会考虑当事人的认识状况，但是这通常并不能作为减轻其罪过的理由。一旦有贩毒行为发生，就很有可能已经违反了中国《中华人民共和国刑法》中的相关法律条例，例如参考第347条所述的走私、贩卖、运输以及制造毒品罪名。具体的量刑标准将根据毒品种类、数量及情节的严重程度等多方面因素来予以审核和裁定。
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征地拆迁学区房年租，但是租户钱不顺手掏了一部分房租，，住了有20天左右吧！！！户主后天回外地上班，，今天租户家里老人说他们岁数小，，没和家里商量，要求退房
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你好，本人有职工保险，土地被征收百分之五十，失地险怎么给补偿
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
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