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法院拍卖有抵押的房子能过户吗

最新修订 | 2024-10-18
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律师解析
根据相关条例规定,拍房有抵押可以过户的,只要原有被执行人是有房产证的,买后可以过户的。
需要注意的是,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。法拍卖房产最大问题之一可能就是当事者付完款后,办理完所有权证后,可能得不到房子的真正使用权。也就是说当前房子存在的各种风险,买方自已处理或者起诉,是要付出成本的。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条:
动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人;不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移;
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法院拍卖车辆有抵押能否过户
司法拍卖的机动车在完成所有权转让手续后可过户,但车牌号码通常不可变更。具体情况需咨询法院官方。为确保交易合法公正,车辆管理部门将公示原车辆证书失效,并为新车主发放新证书。
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法拍抵押车能过户吗
司法拍卖中,已设担保的机动车过户可行。经法院协调、裁定或判断所有权转移时,若原车主未提供登记证书、号码牌照或行车执照等,新车主过户须提交法院开具的未获相关证件的《协助执行通知书》,或由检察院、执法机关出具的相关证明文件。
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交通事故
抵押物拍卖款超过抵押最高额的能受偿吗
抵押物拍卖超出限额部分归抵押人所有。抵押物价值旨在保障债务支付,除非另有约定,担保范围覆盖主债权及利息、违约金等费用。即使拍卖收益超过担保范围,额外款项仍归担保人所有,应全额偿还。
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债权债务
银行抵押房子拍卖是怎么拍卖
确定拍卖机构,依据评估机构估值设定起拍价。有争端时,从法院指定名单中随机抽取。初次拍卖不成功,银行可能降价再拍,通常降价幅度为原价的0.64倍或市场价的50%。拍卖成功后先偿还贷款,余款返还房主。拍卖公告须在报纸或网络发布,竞拍者需缴纳保证金。成交后买受人支付价款并获取房产权利转移证明。
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房产纠纷
抵押房产能否拍卖
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和抵押房产能否拍卖相关的法律规定。
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