小区没有房产证怎么办
- 律师解析
- 如果是开发商还没有办理房屋产权登记但已经交房，双方是可以协商解决的，或者向法院起诉要求法院判决办理房产证。如果没有产权证是因为房子没有还清贷款，卖方应当将贷款还清，撤销抵押，并到房管局办理注销手续，之后就可以直接更名了。当然，也可以约定等房产证下来之后再过户。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
6
房产纠纷案件·推荐文章
-
小区没有产权证的地下车位属于谁所有通常，无产权停车位被视为业主共有。若停车位面积分担或占用公共空间，应归全体业主共有。独立获得产权的停车位归开发商。国家强制要求的不可移动人防车位归国家。建筑区域内临时车位可通过出售、赠与或租赁等方式协商决定，占用公共道路或空间的临时车位亦归业主共有。
-
小区延期交房产证违法吗购房延期交房非违法，须承担违约责任。法律规定：卖方逾期未交房，经买方催告后三个月内完成交付，买方按逾期天数索赔；若经三次催告，卖方仍无法合理解释并如期交房，买方有权解除购房协议，卖方承担全部经济损失及法律后果。
-
小区烂尾停贷怎么办理房产证通常情况下，一屋多售一般不构成刑事犯罪，购房者可依法索要违约赔偿。但若开发商恶意欺诈并符合条件，则可能构成合同诈骗罪行。购房者应警惕，依法维权。
-
移民搬迁小区没房产证合法吗？有买卖合同一般都算合法，能办房产证但是要五年后才能办，但是没有土地证，因为回迁房的土地使用权属于集体土地使用权。先办理房产证，才能办理移民拆迁。
-
小产权房有没有房产证小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。
-
有的小区没有房产证怎么办为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与有的小区没有房产证怎么办相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
房屋买卖
问题没解答? 125626人选择咨询律师
小区没有房产证怎么办
一键咨询
有的小区没有房产证怎么办
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与有的小区没有房产证怎么办相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷小区没有房产证怎么办
如果是开发商还没有办理房屋产权登记但已经交房，双方是可以协商解决的，或者向法院起诉要求法院判决办理房产证。如果没有产权证是因为房子没有还清贷款，卖方应当将贷款还清，撤销抵押，并到房管局办理注销手续，之后就可以直接更名了。当然，也可以约定等房产证下来之后再过户。
1w浏览2024-05-02
新平公租房有没有小区
10w+浏览2023-09-13
移民搬迁小区没房产证合法吗？
有买卖合同一般都算合法，能办房产证但是要五年后才能办，但是没有土地证，因为回迁房的土地使用权属于集体土地使用权。先办理房产证，才能办理移民拆迁。
10w+浏览
有的小区没有房产证怎么办
如果是因为卖方原因导致小区没有房产证的，买房人可以要求卖方配合办理房屋产权登记，以取得房产证。如果因卖方原因导致房屋无法办理房产证的，买房人可以解除房屋买卖合同，并要求卖方进行赔偿。卖方不进行赔偿的，买房人可以收集相关证据，准备起诉状，向人民法院提起诉讼。
1w浏览2024-10-17
小区没车位不让进合法吗
9.8w浏览2023-09-23
小产权房有没有房产证
小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。
10w+浏览
小区没有房产证能买吗
对于小区内没有房产证、无法证明权属的房屋，不能购买。根据法律规定，办理房屋的过户手续时需要提交房产证，因此没有房产证的房子是不能办理过户登记的。如果购买人与没有房产证的出卖人签订了房屋买卖合同的，因无法办理过户登记，可能最终也无法取得房屋的所有权，但是购买人可以要求解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。
1w浏览2024-10-18
小区没有业委会那小区物业管理就只能房产公司做主吗
10w+浏览2023-09-06
一般小产权没有房产证吗
小产权房产是没有房产证的。小产权房私下买卖违法，小产权房无法办理土地使用证，也不能转让或出售给第三人，村民对宅基地只享有使用权，其所有人是集体。当我们遇到一般小产权没有房产证吗时，可以参考以下文章。
10w+浏览
房产纠纷小区房有没有土地证能办理产权证吗
未获土地使用权的建筑无法办理房产证。在我国，城市土地属国家所有，公民购房后只能申请《国有土地使用权证》。购房后，应先取得《房屋所有权证》，再申请《土地使用权证》，以证明对土地的使用权。土地证包括使用期限等信息。土地使用权是对土地项目的特定权利，而房屋产权则是对土地上建筑及其设施的法定权益。
1w浏览2024-09-20
小区没有业委会那小区物业管理就只能房产公司做主吗
10w+浏览2023-09-11
房产证小产权和大产权有什么区别
有。大产权房有房本，可贷款，交易受保护，算作个人财产。小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
10w+浏览
房产纠纷小产权房没有房产证怎么办
根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说即不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
1w浏览2024-10-26
小区没有业委会那小区物业管理就只能房产公司做主吗
10w+浏览2023-09-13
