小区没有房产证怎么办
最新修订 | 2024-02-22
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- 律师解析
- 如果是开发商还没有办理房屋产权登记但已经交房，双方是可以协商解决的，或者向法院起诉要求法院判决办理房产证。如果没有产权证是因为房子没有还清贷款，卖方应当将贷款还清，撤销抵押，并到房管局办理注销手续，之后就可以直接更名了。当然，也可以约定等房产证下来之后再过户。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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小区房有没有土地证能办理产权证吗未获土地使用权的建筑无法办理房产证。在我国，城市土地属国家所有，公民购房后只能申请《国有土地使用权证》。购房后，应先取得《房屋所有权证》，再申请《土地使用权证》，以证明对土地的使用权。土地证包括使用期限等信息。土地使用权是对土地项目的特定权利，而房屋产权则是对土地上建筑及其设施的法定权益。
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有的小区没有房产证怎么办如果是因为卖方原因导致小区没有房产证的，买房人可以要求卖方配合办理房屋产权登记，以取得房产证。如果因卖方原因导致房屋无法办理房产证的，买房人可以解除房屋买卖合同，并要求卖方进行赔偿。卖方不进行赔偿的，买房人可以收集相关证据，准备起诉状，向人民法院提起诉讼。
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小区没有房产证能买吗对于小区内没有房产证、无法证明权属的房屋，不能购买。根据法律规定，办理房屋的过户手续时需要提交房产证，因此没有房产证的房子是不能办理过户登记的。如果购买人与没有房产证的出卖人签订了房屋买卖合同的，因无法办理过户登记，可能最终也无法取得房屋的所有权，但是购买人可以要求解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。
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有的小区没有房产证怎么办为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与有的小区没有房产证怎么办相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
房屋买卖
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小产权房有没有房产证小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。
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移民搬迁小区没房产证合法吗？有买卖合同一般都算合法，能办房产证但是要五年后才能办，但是没有土地证，因为回迁房的土地使用权属于集体土地使用权。先办理房产证，才能办理移民拆迁。
房产纠纷案件·常见问题
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小区没有房产证怎么办
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有的小区没有房产证怎么办
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与有的小区没有房产证怎么办相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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但如果事故导致对方受伤后果，身体遭受残疾，而您的行为与您朋友的受伤之间存在关联，法院有可能适用公平原则，由您对您的朋友予以一定补偿。补偿比例依据受害人的实际情况、损害程度、双方的经济状况等。
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有。大产权房有房本，可贷款，交易受保护，算作个人财产。小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
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[律师回复] 你的问题很常见，具体沟通下
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[律师回复] 你好这个是可以起诉单位的
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你好，请问下劳动法这条
{劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付}
假设我月工资两万，当地职工月平均工资5000，那么公司支付我经济补偿的标准是按当地职工月平均工资三倍支付吗？
我不太理解三倍的数额是什么意思
[律师回复] 你好，请问有什么可以帮您的
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小产权有土地使用证吗，如何区别商品房和小产权房？
没有。小产权房：1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。2、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。大产权房：1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。
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房产纠纷
有对方的身份证号码帮我查下其现在在哪里和名下的所有手机号及三月内住过的宾馆轨迹（小事情，请问各位律师上面的查名下手机号和现在在哪里及三个月内开过的宾馆轨迹的需求能不能帮我查到？我不是找您们咨询解答法律案件的，谢谢）
[律师回复] 可以帮你搞定。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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