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房屋买卖合同违约责任形态是什么

最新修订 | 2024-02-27
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律师解析
1、预期违约。
(1)预期拒绝履行;
(2)预期不能履行。
2、实际违约。
主要包括商品房买卖合同当事人届期不能履行债务和届期拒绝履行债务两种。
3、不适当履行。
屋质量不适当履行包括瑕疵履行和加害给付两种情形。
4、其它违约行为。
是指除上述违约情形外的其他履行附随义务时存在的违约行为。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;
但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
1、预期违约。
(1)预期拒绝履行;
(2)预期不能履行。
2、实际违约。
主要包括商品房买卖合同当事人届期不能履行债务和届期拒绝履行债务两种。
3、不适当履行。
屋质量不适当履行包括瑕疵履行和加害给付两种情形。
4、其它违约行为。
是指除上述违约情形外的其他履行附随义务时存在的违约行为。
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房屋买卖合同违约责任形态有哪些
1、预期违约。我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致,可分为两种具体类型:1、预期拒绝履行。2)预期不能履行。2、实际违约。主要包括商品房买卖合同当事人届期不能履行债务和届期拒绝履行债务两种。
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房屋买卖卖家违约怎么赔偿标准,房屋买卖违约的情形
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋买卖卖家违约怎么赔偿标准,房屋买卖违约的情形问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房屋买卖违约怎么赔偿,房屋买卖违约情形有哪些
房屋买卖合同中买方违约,卖方可以要求其支付违约金,违约金的数额首先是以双方协商为准。1、恶意拖延交付房屋。2、恶意拖延协助办理房屋所有权变更也就是过户手续。3、拒绝受领买房人交付的购房款。4、无理由故意退还购房款。
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房产纠纷
房屋买卖卖方违约的情形有哪些
1、交付不能受人交付标的物等免当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,2交付迟延。商品房买卖合同中,出卖人的给付,3商品房的质量瑕疵。
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房产纠纷
房屋买卖合同卖方违约情形有哪些
1、交付不能。2、交付迟延。3、商品房的质量瑕疵。4、商品房面积短少的责任承担。5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担。6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。
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