集体产权房子该如何过户
最新修订 | 2024-05-17
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- 律师解析
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集体产权房子是主要是利用宅基地使用权建造的住房及其附属设施，集体产权房子想要过户的话，需要提交下列材料：
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、不动产权属证书；
4、不动产发生转移的证明；
5、依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证；
6、属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明；
7、农村集体经济组织同意转移的证明材料。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条
依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。
第四十一条
申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)申请人身份证和户口簿;
(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;
(三)房屋符合规划或者建设的相关材料;
(四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;(五)其他必要材料。
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集体的房子怎么过户一般不能直接过户到购房者个人名下；集体产权就产权本身来讲是清晰的，属于该集体，由于产权没有分割到个人，因此无法过户到个人。集体产权房子是主要是利用宅基地使用权建造的住房及其附属设施，申请宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当提交下列材料：1不动产登记申请书;2申请人身份证明。
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集体产权房子怎么过户申请村民住房所有权转移登记的，应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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集体产权房子怎么过户？集体产权房子过户首先是需要携带不动产登记申请书，以及申请人的一些身份证明、不动产权证书和缴纳了相应的费用的发票，直接到不动产登记中心的提出申请。当然了，集体产权房屋在进行办理过户的时候，还是存在一定的限制的。
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集体产权房子怎么过户集体产权房子过户根据《不动产登记暂行条例》以及《不动产登记暂行条例实施细则》之规定，集体产权房子是主要是利用宅基地使用权建造的住房及其附属设施，申请宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当提交下列材料：1不动产登记申请书；2申请人身份证明。
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集体的房子怎么过户一一般不能直接过户到购房者个人名下。集体产权就产权本身来讲是清晰的，属于该集体，由于产权没有分割到个人，因此无法过户到个人。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，但可以在集体成员内部转让、置换。
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集体产权房子公证过户如果过户者的户口也在这个建房的村集体，可以进行公证；如果户口不在这个村集体，不能公证。法律规定，集体产权的房屋可以在集体成员内部转让，集在集体成员以外转流转的，不受法律保护，不能进行公证。
房产纠纷案件·常见问题
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集体产权房子该如何过户
一键咨询
集体的房子怎么过户
一般不能直接过户到购房者个人名下；集体产权就产权本身来讲是清晰的，属于该集体，由于产权没有分割到个人，因此无法过户到个人。集体产权房子是主要是利用宅基地使用权建造的住房及其附属设施，申请宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当提交下列材料：1不动产登记申请书;2申请人身份证明。
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污染环境罪请律师有用吗，想了解律师能否帮我分析污染环境罪的具体法律条款？
[律师回复] 任何刑事犯罪聘请专业律师都是有必要的。污染环境罪作为最近几年的高发罪名，主要看具体污染物、污染物总量、污染的后果等方面。具体可来律所面谈
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集体产权房子怎么过户？
集体产权房子过户首先是需要携带不动产登记申请书，以及申请人的一些身份证明、不动产权证书和缴纳了相应的费用的发票，直接到不动产登记中心的提出申请。当然了，集体产权房屋在进行办理过户的时候，还是存在一定的限制的。
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深圳户口随迁具体需要多少年？
[律师回复] 您好，深圳户口随迁的具体年限要求如下：夫妻随迁：5年；老人投靠子女：15年；子女投靠父母：无具体年限要求。但相应政策可能会有调整和更新，建议您关注深圳市公安局官方网站或咨询相关部门获取最新的政策信息。
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集体产权房子怎么过户
集体产权房子过户根据《不动产登记暂行条例》以及《不动产登记暂行条例实施细则》之规定，集体产权房子是主要是利用宅基地使用权建造的住房及其附属设施，申请宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当提交下列材料：1不动产登记申请书；2申请人身份证明。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 1万～5万元
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也可以直接去学习一下这个条例。
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办理非法集资刑事案件的流程是什么？
[律师回复] 如果你是犯罪嫌疑人家属，流程就是委托一位专业的金融犯罪辩护律师，刑事辩护律师也是一个大专业，可以细分到金融犯罪，可以通过了解律师亲办成功案例来了解律师的专业能力。
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集体产权房子怎么过户?
想要过户到购房者个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证，集体房屋房产证能过户，但过户时主要有以下限制：1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户。2、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。
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征地拆迁我的老板刚开始创业，组建了一个工作室，他有个体户营业执照，然后只有我一个全职员工，其他的都是兼职，然后我是9月下旬入职的，按道理试用期一个月就转正了，但是他因为机构不完善也没有制度，就是等于我一入职就是正式职工，所以可以说没有试用期，然后合同一直到现在也没有签，我说什么时候签合同，他说让我给他找个合同模版……社保他也没说交，面试的时候说后面都有，而且他现在机构都没有门店，但是工资他没有少过我的，这种可以仲裁吗
[律师回复] 您好你可以说说你的情况
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快速解决“劳动纠纷”问题
挪用资金罪客体的认定是什么
[律师回复] 挪用资金罪所侵犯的关键客体，乃是公司、企业或者其他各类单位对于资金所享有的使用收益权利。
从主体层面来讲，主要是公司、企业或者其他单位当中的工作人员。在客观表现方面，他们会借助自身职务所带来的便利条件，把本单位的资金挪作他用，要么归个人使用，要么借贷给他人。
其认定的关键之处就在于，要确切判断行为人的挪用行为是否对单位资金的正常使用收益造成了损害。例如，倘若挪用的资金数额相对较大，并且超过了三个月却还没有归还；又或者虽未超过三个月，但挪用的数额较大，且是用于进行营利活动；再或者是用于进行非法活动等情况。
在具体的案件处理中，必须全面综合考虑挪用资金的目的、用途、时间以及数额等诸多因素，通过细致的分析和判断，才能准确地认定是否构成挪用资金罪。只有这样，才能确保司法判决的公正性和准确性，维护公司、企业等单位的合法权益以及正常的经济秩序。
从主体层面来讲，主要是公司、企业或者其他单位当中的工作人员。在客观表现方面，他们会借助自身职务所带来的便利条件，把本单位的资金挪作他用，要么归个人使用，要么借贷给他人。
其认定的关键之处就在于，要确切判断行为人的挪用行为是否对单位资金的正常使用收益造成了损害。例如，倘若挪用的资金数额相对较大，并且超过了三个月却还没有归还；又或者虽未超过三个月，但挪用的数额较大，且是用于进行营利活动；再或者是用于进行非法活动等情况。
在具体的案件处理中，必须全面综合考虑挪用资金的目的、用途、时间以及数额等诸多因素，通过细致的分析和判断，才能准确地认定是否构成挪用资金罪。只有这样，才能确保司法判决的公正性和准确性，维护公司、企业等单位的合法权益以及正常的经济秩序。
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集体证的房子能过户吗
集体房地产权证未提供过户手续，但允许进行交易记录备案操作。这主要是由于集体房地产权证归属为大产权类型，因此交易行为仅能在购房者所在地房产管理部门完成备案登记程序，经该部门批准并承认其有效性后方可实施，然而无法在房产证上实现过户。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 小于1万元
[律师回复] 可以选择到法院去起诉
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