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开发商违约购房人可不可以要求开发商赔偿利息损失

最新修订 | 2024-06-22
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律师解析
开发商违约购房人可以要求开发商赔偿利息损失。
利息赔偿根据双方在合同中的约定赔偿,但是需要注意利息约定不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。
自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。
法律依据
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
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开发商违约可以要求哪些
业主作为权利主体,开发商未按时交房需担责。超期可索违约金,协商无果建议退房并索赔贷款利息以补偿损失。违约方须承担继续履行、补救或赔偿等责任。
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开发商违约可以要求退房吗
购房者在开发商违约时有权解除购房合同并退房。法定退房条件包括但不限于:合同无效或被撤销、贷款未获批、延期交房或办证、面积误差超标3%、房屋主体质量缺陷、开发商擅自改规划方案或房屋实际布局与约定严重不符。购房者可根据具体情况依法行使退房权利。
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开发商违约可以要求换房吗
当房地产开发商违约,购房者可依法解除合同并索赔。若不愿行使,可选择仲裁或起诉。如开发商拒不履行,购房者可向法院申请强制执行。无论选择哪种途径,购房者都应积极维护自己的权益,确保能够得到应有的赔偿或合同继续履行。
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开发商违约可以要求退款吗
开发商逾期未交房构成违约,业主有权索要违约金。若宽限期内仍未交付,业主可要求退款退房并支付贷款利息。违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。业主应依法维权,确保合同得到履行。
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开发商违约可以要求退房吗
购房者发现开发商违约,可依法解除房屋买卖协议,但需满足合同目的无法实现的条件。违约方需承担继续履行、补充修正及赔偿损失等责任。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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