房产证过户新证多久下
最新修订 | 2024-06-01
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- 律师解析
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如果是购买的现房，那么房产证是应该立刻给购房人办理的，一般情况下很快能拿到，具体看工作人员的办事效率。
如果是购买的期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉购房人的，一般从开工到交房1至2年时间，购房人就可以拿到房产证了。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第34条
的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
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过户后房产证多久下来过户后，房产证最长在30天内办结。进行房产证过户应到当地房管部门递交申请材料、申请权籍调查，县级以上地方人民政府房产管理部门审核。房产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的，自受理登记申请之日起30天内核发新的房地产权属证书。
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民法典中房产证过户多长时间下新证
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典中房产证过户多长时间下新证,办理房产证需要哪些手续呢的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典中房产证过户多长时间下新证,办理房产证需要哪些手续呢相关的法律规定。
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年龄因素：
未满十二周岁的未成年人犯罪，通常不承担刑事责任，即不予刑事处罚。
已满十二周岁不满十四周岁的未成年人，仅在犯故意杀人、故意伤害致人死亡或以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾等严重暴力性犯罪，且情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，才应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的未成年人，对故意杀人、故意伤害致人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质等八种法定犯罪承担刑事责任。
已满十六周岁的未成年人犯罪，应当负刑事责任，即适用成年人犯罪的刑事责任规定。
量刑原则：
对于依照上述规定追究刑事责任的不满十八周岁的未成年人，在量刑时应当从轻或者减轻处罚。具体是从轻还是减轻以及幅度大小，由司法机关根据案件的具体情况决定。
此外，犯罪时不满十八周岁的人不适用死刑，这是我国刑法中的刚性要求，不允许有任何例外。
综上所述，未成年人犯罪的量刑标准严格遵循了年龄与罪行性质相结合的原则，并体现了对未成年人的特殊保护和教育为主、惩罚为辅的方针。在具体案件中，司法机关会根据未成年人的年龄、犯罪情节、悔罪表现等因素综合考量，作出公正合理的判决。
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已满十二周岁不满十四周岁的未成年人，仅在犯故意杀人、故意伤害致人死亡或以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾等严重暴力性犯罪，且情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，才应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的未成年人，对故意杀人、故意伤害致人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质等八种法定犯罪承担刑事责任。
已满十六周岁的未成年人犯罪，应当负刑事责任，即适用成年人犯罪的刑事责任规定。
量刑原则：
对于依照上述规定追究刑事责任的不满十八周岁的未成年人，在量刑时应当从轻或者减轻处罚。具体是从轻还是减轻以及幅度大小，由司法机关根据案件的具体情况决定。
此外，犯罪时不满十八周岁的人不适用死刑，这是我国刑法中的刚性要求，不允许有任何例外。
综上所述，未成年人犯罪的量刑标准严格遵循了年龄与罪行性质相结合的原则，并体现了对未成年人的特殊保护和教育为主、惩罚为辅的方针。在具体案件中，司法机关会根据未成年人的年龄、犯罪情节、悔罪表现等因素综合考量，作出公正合理的判决。
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如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
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