律图审稿专业委员会3轮严审

未婚情侣贷款买房流程

最新修订 | 2024-12-03
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律师解析
贷款买房流程:
1、选择房产;
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;
3、办理按揭贷款申请
4、签订购房合同
经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售销售合同》;
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;
8、开立专门还款账户;
9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;
10、借款人按合同规定定期还款。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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情侣共同买房有什么要注意的?
情侣在结婚之前买房的需要注意房产登记问题,各自占有多少份额;其次就是出资问题,由于还没有领证,双方可以另外签署协议进行明确;如果日后分手将会涉及到房产分割的问题,以双方实际出资额确定比例份额。
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房产纠纷
未成年满十六岁情侣开房犯法吗
一般来说,如果双方年纪均满14周岁的话,如果是自愿开房发生性关系,那么是不属于犯法的行为,不需要负刑事责任。但是如果是不满14周岁的话,发生性关系是需要负刑事责任的。
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刑事辩护
情侣财产分割协议公证的流程是什么
情侣财产分割协议公证的流程是申请与受理,审查,出证和送达,基本上到当地的公证机构办理公证的流程都是这样的。另外,在法律上虽然情侣关系期间取得的这些收入并不支持有两个人平等的分割,但是情侣之间自愿分割财产的做法,其他任何单位和个人也无权干预。
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婚姻家庭
情侣住酒店违法吗
情侣虽然不是夫妻,但法律上也没有规定情侣不允许住酒店,因此情侣外出住酒店是合法,没有不合法。只要他们没有不正当的交易或是违法行为,警方就不能有任何处罚。
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刑事辩护
情侣借钱不还怎么办
1、有借条的规范书写内容,避免诉讼风险。注意借条的基本信息。借钱的数目。归还时间。2、对方不还钱后及时调查对方信息。情侣间不论是否写了欠条,碍于感情,对方不还时,就有可能会纵容,寄希望于下次再下次。3、及时起诉,坚决采取保全措施 在多次协商无果的情况下,唯有起诉这一救济途径。
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