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现在还有大产权小产权之分吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-20
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吴鹏律师
吴鹏律师在线
北京京师(天津)律师事务所/主办律师
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律师解析
现在还有大产权小产权之分。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发。
因此小产权房屋不能向不属于本集体意外的成员转让或售卖。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第八十二条
擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设,或者违反本法规定,将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。
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还有大产权小产权之分吗
有,按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护。小产权不能交易,没手续。小产权是集体产权,它的存在是建立在集体产权基础上的。
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房产纠纷
现在还有大产权小产权之分吗
现在还有大产权小产权之分。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发。因此小产权房屋不能向不属于本集体意外的成员转让或售卖。
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房产有大产权小产权之分吗
有。大产权房有房本,可贷款,交易受保护,算作个人财产。小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权。小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
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现在房子还有大小产权吗
目前,仍需区分大产权和小产权房。 小产权房指在农村集体土地上建造的未取得许可证明和未支付相关费用的房屋,其产权证书非由国家房地产管理部门签发,而是由乡镇政府或村委会发放,因此不能向非本集体经济组织成员转让或出售。
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