优先购买权的法律规定
- 律师解析
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共有人虽然享有优先购买权，但也必须在一定的前提下才能行使，主要表现在一下方面。
首先，共有人应当在约定或法律规定的行使期间内主张权利。若售房者在卖房之前已通知其他共有人，房屋共有人需在接到通知后的15天之内行使权利，否则将被视为弃权。若售房者未通知其他共有人便出售了房屋，共有人的行使期为共有份额转移之日起6个月。
其次，同承租人一样，共有人行使优先购买权应以“同等条件”为前提。“同等前提”主要是考虑房屋价格、房款支付方式、房款支付时间以及房屋买卖的具体流程等。
然后，优先购买权的行使需以有偿转让为前提。一些人在转让共有份额时并不是以买卖的形式，而是以无偿赠与的形式进行的，这时其他共有人是不能主张优先购买权的。但是，转让人的无偿赠与行为存在侵害其他共有人的情况，这时其他共有人可以主张自己的优先购买权。
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优先购买权的法律规定
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优先购买权的法律规定？
股东优先购买权通常发生在有限责任公司股东转让股权时，它的意思是说在同等条件下，其他股东有优先购买的权利。新出台的公司法中也对这个事情做出了规定：当一家公司经营出现问题，需要强制执行程序转让股东股权的时候，其他的股东们在同等条件下有优先购买权这样一个优待。
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优先购买权
10w+浏览2024-11-01
承租人优先购买权的法律规定
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租赁优先购买权的法律规定
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优先购买权的法律规定是什么？
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优先购买权法律规定在我国《民法典》第三百零六条和第七百二十六条有明确规定。共有人转让不动产或财产份额应通知其他共有人，后者在合理期限内可优先购买。出租人卖房应通知承租人，承租人可优先购买，但不适用于按份共有人和近亲属间的房屋买卖。
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房产纠纷优先购买权的法律规定有什么
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。
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股东优先购买权的法律规定是什么？
股东优先购买权的法律规定是：经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。在股权的转让过程中，两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例。如果是股东之间协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
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