二手房公积金贷款年限
最新修订 | 2024-09-05
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住房公积金贷款年限规定期限按以下两项的最低值计算。
(一) 各省市可根据本地实际情况制定贷款最长期限，现行我国部分城市规定公积金贷款期限最长为 30 年，部分城市规定为 20 年。
(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。
《个人贷款管理暂行办法》第三十九条
经贷款人同意，个人贷款可以展期。 一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。
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二手房能用公积金贷款能。二手房公积金贷款申请条件：1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，且申请贷款时处于缴存状态。2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，可以申请贷款。3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
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二套房公积金贷款期限二套房公积金贷款期限最长为30年。二手房贷款年限加房龄不大于40年，最长不超过30年。一般由住房公积金管理中心根据借款申请人的申请期限及以上因素综合确定最终贷款期限。
房产纠纷案件·常见问题
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二手房公积金贷款年限
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二手房贷款年限
以下是二手房贷款年限：1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年；2、二手房的房龄不能超过15年；3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
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