商品房未得房产证能否过户
最新修订 | 2024-06-15
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未取得房产证不能过户。
因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。
而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。
- 法律依据
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《城市房地产转让管理规定》第六条
《城市房地产转让管理规定》第七条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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