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房屋无房产证怎么过户

最新修订 | 2024-06-13
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律师解析
房屋无房产证是不能过户的。
因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。
而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第六条
《城市房地产转让管理规定》第七条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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房屋过户是先公证还是先过户
二手房交易中,需先完成房产公证,再进行过户。公证确保交易合法真实,但不涉及所有权份额转移证明,不产生物权变动法律效力。过户需买卖双方提交变更权属转移登记申请,经审核批准后操作。
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房屋过户需要公证吗
不需要,办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式,在买卖房子的时候,必须要对房屋进行过户,才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。
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房屋的房屋他项权证能过户吗
当然是不可以进行过户的,如果房屋需要过户,就需要注销房屋他项权证,即解除该房屋的抵押状态,之后才可以进行转让或者过户。
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离婚房屋过户有离婚证怎么过户?
需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件,公安局门牌号码通知,房屋所有权证书办理更名手续。
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婚姻家庭
离婚房屋过户有离婚证怎么过户
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与离婚房屋过户有离婚证怎么过户相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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