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买卖二手房应注意哪些

#房产纠纷最新修订 | 2025-05-08

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刘双律师

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律师解析: 注意事项：
1、注意房屋所有人是否是合同当事人。
2、看合同中的土地性质。
3、看清楚房屋用途。
4、车库和地下室或者阁楼的约定。
5、面积的约定。
6、贷款问题的约定。
7、逾期或者赔偿的问题，双方约定可以协商解决的内容。

法律依据: 《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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买卖二手房应注意哪些

[问题分析]：您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。

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