买二手房禁忌
最新修订 | 2024-09-05
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买二手房禁忌：
1、违章建筑的房屋违章建筑是指未经许可擅自动工新建的各种建筑物，购买这种房屋是无法过户的，购房者权益也无法得到法律保障，而且违章建筑随时有可能被强制拆除的风险。
2、未经其他产权人同意出售的房屋房屋所有权共有人和房屋所有权人不是一个人，例如夫妻共有房屋等。
共有人其中之一要卖这套房子，必须要征得其他共有人的书面同意，否则，即使进行了交易，这种交易也是无效的。
3、未合法取得房屋所有权证的房屋我国房屋所有权的取得以不动产登记为准，房屋所有权证（不动产证）是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明，因此在未取得房屋所有权证（不动产证）之前，法律上还不能确定房屋的合法所有权人，这样的房屋是不能进行转让的。
4、被抵押的房屋房产被抵押发生的情况是，原房主故意隐瞒房产被抵押的实际情况，或者是在交易过程中对房屋进行2次交易、抵押等，损害买主权益的一种行为。
为了防止在二手房交易中遇到这种情况，依旧要靠合同约定，以书面的方式来确定，不得以抵押财产进行交易和抵押债务，当原房主违反该约定时，购房者有权依法将该房屋进行折价或拍卖，赔偿自己的损失。
如果是在房屋已经被抵押的情况下签订的购房合同本身就是无效的，是违反相关法律规定的。
5、已经列入拆迁公告的房屋对于此类房屋，房地产交易中心不予办理过户登记手续。
另外，通常情况下，被列入拆迁范围的户口是被冻结的，买了户口可能无法迁入。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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买二手房禁忌
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第二次起诉离婚多久能立案
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买二手房忌讳有哪些
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房产纠纷
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买二手房忌讳有哪些
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于买二手房忌讳有哪些的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
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[律师回复] 你好，可以提供材料分析
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入股美容院 协议上写每个月返还入股的金额分十二个月返还 但是目前三个月一个月都没有返 同时现在大股东要把店转让了 现在应该怎么办
[律师回复] 这个可以具体看看协议，你的这种情况可以按借贷关系要回钱款
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家里有二间三层的房子，是我婆婆公公和爷爷奶奶一起修的，现在爷爷和公公不在了，奶奶要把房子分成四份，分给她的子女，婆婆不愿意，奶奶就把我老公给起诉了
[律师回复] 首先，这房子是由你婆婆公公和爷爷奶奶一起修建，从法律角度看，在你公公和爷爷不在的情况下，若没有遗嘱明确房产的具体分配，一般会按照法定继承来处理。你奶奶作为房产的共有人之一且爷爷的配偶，有权主张对房产进行分割。
然而，你婆婆可能因为多种原因不愿意分割，比如可能对房子有深厚的感情或者认为自己在修建过程中付出较多等。
现在奶奶把你老公起诉，你老公在法律上并非直接的房产继承人主体，但可能因为某些原因被卷入其中。在这种情况下，建议你们寻求专业律师的帮助，律师可以根据具体的情况，梳理房产的产权关系、修建过程中的出资情况等，以确定合理的房产分配方案，并在诉讼过程中为你们提供专业的法律辩护，维护你们的合法权益。
然而，你婆婆可能因为多种原因不愿意分割，比如可能对房子有深厚的感情或者认为自己在修建过程中付出较多等。
现在奶奶把你老公起诉，你老公在法律上并非直接的房产继承人主体，但可能因为某些原因被卷入其中。在这种情况下，建议你们寻求专业律师的帮助，律师可以根据具体的情况，梳理房产的产权关系、修建过程中的出资情况等，以确定合理的房产分配方案，并在诉讼过程中为你们提供专业的法律辩护，维护你们的合法权益。
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公民购买二手房忌讳有哪些
注意查看出卖方的证件 在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证，需夫妻双方签字。
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房产纠纷我是在公司上班的、朋友开工厂需要钱周转我找同事帮朋友借了二十多万借条是我写的、工资我一个月或者两个月转一次四千块左右回家做生活费、我工资每月有七千左右这样的情况我老婆要不承担债务
[律师回复] 你好，可以详细沟通分析案件情况
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掩隐取保后审三十多天出来了花了二十多万以后还会有事吗。
[律师回复] 您好！取保候审后的程序：取保候审并不意味着案件终结。在取保候审期间，公安机关会继续侦查案件。如果侦查结束后，认为证据不足以起诉，可能会撤销案件。如果证据充分，可能会移送检察院审查起诉，进而进入法院审判程序。
费用问题：您提到的二十多万元花费，如果是合法的律师费、保证金等，这是正常的法律程序费用。但如果涉及不当费用，应当依法追索。
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车停在路边，二轮摩托车追尾，止人死亡，这种事故一般会有多少责任
[律师回复] 依据你的叙述，道路交通事故涉及伤人事件的责任划分，应以交管部门出警勘查后出具的道路交通事故认定书为准，
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怎样去购买二手房 二手房如何购买
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。2、去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。5、去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产。
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房产纠纷不小心拿了别人的快递，因为名字：比较像，拿错了。而且快递点是一个小卖部，没有分区，都是自己找快递的。对方打电话来，我也配合说，知道自己拿错，不好意思，我说第二天早上还回去。但是第二天早上因为有事情，很早忙去了。忘了还。。想着晚上下班还回去。对方下午一直打电话，说要报警。
[律师回复] 你好，问题已收到，方便的话可以电话沟通吗q
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