房产证没下来能办按揭吗
最新修订 | 2024-09-05
8.7k浏览
7点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1、没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。
2、房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易等等。没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
7
房产纠纷案件·推荐文章
-
按揭房产权证没下来可买卖吗房子按揭，房产证还没下来是不能进行房子的买卖的。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。
-
五证不全按揭能办下来吗通常，五证不全的房屋交易合同无法确认有效。因五证不全是开发商核心缺陷，未获全许可证即无销售资格。法律上，开发商此时无合法销售行为能力，故双方签订的买卖合同视为无效。
-
按揭房产权证没下来可否买卖为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与按揭房产权证没下来可否买卖,按揭贷款买房需要哪些手续相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
房屋买卖
-
房产证没下来能办按揭吗没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易等等。
房产纠纷
-
按揭房产权证没下来可否买卖依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。因此，按揭房产权证没下来一般不能买卖。但如果经银行同意的，可以转让房屋，所得的款项优先清偿银行贷款。
-
按揭房产权证没下来可否买卖在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于按揭房产权证没下来可否买卖的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房屋买卖
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125339人选择咨询律师
房产证没下来能办按揭吗
一键咨询
房产证没下来能办按揭吗
没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易等等。
10w+浏览
房产纠纷你好社区戒毒明天要去报道假如我今天犯事了被拘留了然后没有按时去社区报道会被强戒吗
[律师回复] 您好，您应当及时向社区报备
3.9w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
在哈尔滨按揭的房子 购房合同和贷款写的男方名 女方也出了首付款和装修 银行不同意加名 这种情况下可以进行婚前财产公正吗 公正房子是按份共有 各占一半
[律师回复] 可以做婚前财产公证！是否按份共有各站50%！那看双方自己意愿
3.7w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4471 位律师在线，高效解决问题
按揭房产权证没下来可否买卖
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与按揭房产权证没下来可否买卖,按揭贷款买房需要哪些手续相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷上海 工资底薪6000 平常加班能按照上海最低工资标准算加班费吗！
[律师回复] 不可以的，也要看您们公司怎么规定的
3.5w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
在广东省茂名市发生交通意外，是按茂名市上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入，
还是按广东省一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准计算?
[律师回复] 你好！可以描述一下具体情况
3.4w浏览
你好，我的工资每月5千元，扣除社保公积金发到手3359元，我被骑手撞了，对方全责，对方保险公司误工费赔我是按发到手的工资赔的，这样合理吗
[律师回复] 你好，可以向法院起诉。
4.3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7328 位律师在线，高效解决问题
按揭房产权证没下来可否买卖
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于按揭房产权证没下来可否买卖的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷您好，借款人没有按照合同规定的用途使用贷出来的钱，而是将贷出来的钱全部入股贷款银行，请问，担保人这时候还需要履行担保责任吗
[律师回复] 您好！有没有签订书面合同？
4.5w浏览
快速解决“债权债务”问题
如果公司调岗降职降薪，按2024′年劳动法经济怎么补尝
[律师回复] 如果违法降职降薪调岗，然后你不去新岗位上班的哈，一般公司会按照你旷工辞退你，拿到证据起诉可以拿2n。也有人在违法降职降薪调岗直接向公司邮寄被迫解除劳动关系通知书，拿1n。都要看具体情况，以上只是说一般情况会这样
4.8w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7452 位律师在线，高效解决问题
房产证没下来银行按揭可以更名吗
在房产证未颁发前，符合规定的房产名称变更是有可能的。但此过程需遵循严格程序：向开发商提交变更申请，修改购房合同，准备相关身份信息，前往房地产登记中心办理手续。若房产为贷款购买，还需贷款机构批准。
10w+浏览
房产纠纷你好 我想问一下 我的电动车前几天和无牌无保险的摩托车相撞了 这样是按照交强险的18000处理吗
[律师回复] 目前案件到什么阶段呢？需要把案件情况都陈述清楚，才能给你做准确的分析判断
3.7w浏览
快速解决“交通事故”问题
你好请问我车子逆停了 去散步 然后上个卫生间，后来就去车上正准备开车回家对面突然来一辆车开的非常快，我来不及发动车里 只有按喇叭提醒，后来还是没能逃过一劫，本人被对方来车直接把车子撞漂移，本人也受伤鼻子骨头段三节，还有脑水肿，脑黏膜破裂，骨头有点骨折，对方没有受伤车子也没有摔坏
[律师回复] 你好 方便电话沟通吗
3.8w浏览
我是二房东，在武汉，一个黄石的小姑娘欠我26000多元房租没交，今年六月份突然搬走了，按照她给我的身份证号，名字是假的，请问能不能在黄石派出所查到她真实的名字和身份证信息？
[律师回复] 可以起诉租客的，律师费在5000元
4.2w浏览
买房按揭没办下来能退房吗
1. 尽管贷款合同与房屋买卖合同相互关联，然而买家与银行之间的借贷关系属于相对独立的另一层次法律关系，因此，解除购房合同时并不必然会同步解除相应的贷款合同。
2. 在买家提出退房申请之后，开发商需要依照相关程序将购房款项退还至买家账户之中。
10w+浏览
房产纠纷
