房子租赁合同的无效情形汇总
最新修订 | 2024-02-26
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- 律师解析
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根据《民法典》规定房子租赁合同无效的情况有：
(一)未经竣工验收的房子出租，房子租赁合同无效。
(二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房子，与承租人订立的租赁合同无效。
(三)被确定为拆迁的房子出租，房子租赁合同无效。
(四)租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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公租房申请流程汇总第一、提出申请：属于本地居民的必须在户籍所在地社区居委会申报，其他人员在就业所在地社区居委会申报。机关、事业和企业单位新就业人员或务工人员向所在单位申请。第二、申领表格。第三、申请人提交相应材料。
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房屋租赁合同无效情形汇总房屋租赁合同无效的情况有：(一)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。(二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
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房屋租赁合同的无效情形汇总根据《民法典》规定房屋租赁合同无效的情况有：(一)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。(二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。(三)被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。
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租赁合同无效的情形随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着租赁合同无效的情形的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
合同效力
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租赁合同无效的情形当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁合同无效的情形进行了解答，希望能解答您的问题。
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公积金骗提套取情形汇总1、利用虚假身份信息提取住房公积金。利用虚假婚姻信息、婚姻证明提取住房公积金。2、利用虚假业务办理委托函提取住房公积金。3、利用虚假工作关系证明提取住房公积金。
房产纠纷案件·常见问题
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公积金骗提套取情形汇总
1、利用虚假身份信息提取住房公积金。利用虚假婚姻信息、婚姻证明提取住房公积金。2、利用虚假业务办理委托函提取住房公积金。3、利用虚假工作关系证明提取住房公积金。
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租赁合同无效的情形
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着租赁合同无效的情形的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
你好，程律师，我想问一下我和我老婆感情破裂，孩子六个月的是后吵架，她妈妈领她回娘家了，到目前为止未看过孩子一面，今天带她妈妈又来吵了一架，为了避免后面家庭矛盾升级会有肢体冲突，征求房东同意后换锁是否可以，因拆迁现在房子是租住的
[律师回复] 你好这个完全是可以的
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我有一个商铺出租出租完了对方给我交了1000块钱的租房定金，他这个定金的定是言字旁的和个丁字的定完了他交完定金以后跟我说那个得过了七八天以后才能交房租，他那个看的日子完了等没等到这个日子呢，他就要不租了，要求我返还他定金的一半我想问问那个崔律师我这定金是返还是不可以返。
[律师回复] 言字旁的订是预订的意思，你个预订金如果到期之前取消预订是应当返还的，除非你们有其他的约定
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租赁合同无效的情形
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁合同无效的情形进行了解答，希望能解答您的问题。
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合同事务刚租了房子签了合同，交了押金和一个月房租但是我一天都还没入住想退，可以吗
[律师回复] 你好，可以详细沟通分析
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快速解决“土地房产”问题
你好，律师，打扰一下，问一下你，就是我们签了一年的租房合同，押金押了2个月的，但是我们现在不租了，房东不给退押金，这合理吗
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
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租赁合同无效的情形
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与租赁合同无效的情形相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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合同事务你好商家口头承诺我用他的产品能达到我想要的效果，可做完之后没有这样的效果，现在商家不承认和不赔偿应当怎么办
[律师回复] 你好，你有没有相关的证据，说一下你的详细情况，我可以给你提供正确的解决办法
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快速解决“合同事务”问题
构成危险驾驶罪的四种情形有几种
[律师回复] 醉酒后驾驭机动车、在道路上疯狂追逐竞速并情节极其恶劣、从事校车运营或旅客运输过程中严重超载、以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品对公共安全造成潜在威胁等四类主要情况，皆可构成危险驾驶罪。一旦上述行为被证实存在，将依据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一的相关法律条款进行严肃处理，追究其相应的刑事责任。
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养老保险起诉立案情形有哪些
[律师回复] 在退休人员离世之后，如果其直系亲属未能按照相关规定及时进行备案并冒领养老金，这属于一种违法行为；另一方面，若遗属人员不幸去世，其直系亲属同样未遵守规定期限及时报告并冒领遗属抚恤金，也属于一种违法行为；还有诸如冒用他人档案材料或者伪造成员资料以达到非法获取养老金目的的情况；
再者，退休人员如被判定有罪或失踪，其直系亲属若未能按照规定期限进行报告并冒领养老金，同样构成违法行为；
此外，伪造死亡证明以及虚构死亡时间，以骗取养老金和丧葬费用的行为也是违法的；
最后，虚构劳动关系，伪造参保资料以办理参保补费手续从而非法获取养老金的行为，同样是不可容忍的。
再者，退休人员如被判定有罪或失踪，其直系亲属若未能按照规定期限进行报告并冒领养老金，同样构成违法行为；
此外，伪造死亡证明以及虚构死亡时间，以骗取养老金和丧葬费用的行为也是违法的；
最后，虚构劳动关系，伪造参保资料以办理参保补费手续从而非法获取养老金的行为，同样是不可容忍的。
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租赁房屋合同无效情形
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁房屋合同无效情形进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷商铺租赁合同需要注意哪些条款
[律师回复] 首先，要严格审查出租方的有效身份证明文件及其与产权登记人的身份信息是否相符；
其次，应当详细询问租金所包含的具体内容及关于水电、供暖、燃气（天然气管网）及物业管理等费用的承担责任方；接下来，确保租赁期间的规定清晰明了，确认是否允许转租，何时应向出租方支付租金、以何种方式支付及违约责任的具体界定范围，此外，还需明确由哪一方负责设备维护及修理工作；
最后，应要求出租方向您提供租金及押金的收据，确保自身权益得到保障。
另外，对于可能出现的提前终止租赁协议的情况，也需要在合同中进行明确约定。
其次，应当详细询问租金所包含的具体内容及关于水电、供暖、燃气（天然气管网）及物业管理等费用的承担责任方；接下来，确保租赁期间的规定清晰明了，确认是否允许转租，何时应向出租方支付租金、以何种方式支付及违约责任的具体界定范围，此外，还需明确由哪一方负责设备维护及修理工作；
最后，应要求出租方向您提供租金及押金的收据，确保自身权益得到保障。
另外，对于可能出现的提前终止租赁协议的情况，也需要在合同中进行明确约定。
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快速解决“土地房产”问题
盗窃罪多久就过追诉时效
[律师回复] 关于盗窃罪，其实就是看你犯了什么事儿和判了多少年。家伙，一般的小偷小摸，比如偷个几千块钱或隔几天就去偷一次东西的那种，只要进监狱待上三年以下，追诉时效也就是五年。如果是大手笔的偷盗，比如偷了好几万，或者还带着刀枪之类的工具偷的，那就得坐牢三到十年不等了，但是追诉时效也能撑过十年。最厉害的那就是偷到了一百多万甚至更多，或者还有其他更严重的情况，那就得在监狱里待上十年以上甚至无期徒刑了，不过追诉时效还是可以撑到二十年。当然，如果过了二十年还是觉得这事不能就这么算了，那就得上报给最高人民检察院批准才行。
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我租的房子房租是三个月一交，这个月我资金遇到问题了，让房东退了一半给我，我说今天给他，但是我身上只有一千，转给房东，房东不收，说明天来收房，另一半的租金还够我住一个半月，现在连一个月还没到，我可以不搬走吗？
[律师回复] 你好，我们这里是律师事务所
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