房子过户要交哪些税
- 律师解析
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房产过户要费用：
1、营业税：
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
2、房屋评估费：
按评估额0.5%缴纳，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳。
3、个人所得税：
缴纳人：
卖方。
房产证年限大于5年且为住房：
免交个人所得税；
房产证年限不满5年或不是住房：
缴纳房款的1%。
4、印花税：
缴纳人：
买卖双方。
不论房产证年限与房屋面积：
双方各缴纳房款的0.05%。
- 法律依据
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《城市房地产转让管理规定》第7条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。
（二)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费《个人所得税法》第15条第二款规定，个人转让不动产的，税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税，登记机构办理转移登记时，应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。
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