律图审稿专业委员会3轮严审

什么情况下可以拒绝收房

最新修订 | 2024-06-01
1.7w浏览 7点赞
律师解析
满足以下情况可以拒绝收房
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;
3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;
5、合同没有约定,且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的,可拒绝收房,并解除购房合同
6、经符合资质的质量检测机构核验,房屋主体结构质量确实不合格的;
7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的;
8、不具备小区道路畅通,已接通水电燃气暖气的前提的;
9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
根据《城市房地产管理法》第27条第2款规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、建设部《商品房销售管理办法》规定,商品房交付须符合下列条件:
1、验收合格;
2、具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;
3、配套基础生活设施具备交付使用条件。
(二)买受人在收到出卖人的交房通知后,有下列情形之一的可以拒绝接收:
1、房屋未经竣工验收合格的;
2、交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的;道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件的;
3、擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的;
4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
《城市房地产管理法》第二十七条
《城市房地产管理法》第三十八条
《城市房地产管理法》第四十五条
《城市房地产管理法》第四十六条
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

无锡134****8166用户4分钟前已获取解答
淮安188****4362用户1分钟前已获取解答
镇江156****3916用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125520人选择咨询律师
3111位律师在线平均3分钟响应99%好评
什么情况下可以拒绝收房
一键咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    160****5730用户2分钟前提交了咨询
    153****6406用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    170****4418用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    175****2705用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    178****5363用户2分钟前提交了咨询
  • 172****0377用户3分钟前提交了咨询
    137****2655用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    174****8864用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    151****4841用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    158****8463用户4分钟前提交了咨询
    175****5717用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    133****6538用户3分钟前提交了咨询
    174****8403用户1分钟前提交了咨询
    155****8764用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    132****2487用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    141****0021用户1分钟前提交了咨询
    177****3326用户3分钟前提交了咨询
    177****1214用户3分钟前提交了咨询
    171****5613用户1分钟前提交了咨询
    155****8803用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    142****8262用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    173****8376用户3分钟前提交了咨询
    161****4710用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    154****5882用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    142****0802用户1分钟前提交了咨询
    148****3813用户1分钟前提交了咨询
    143****5641用户4分钟前提交了咨询
    130****2136用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    162****1166用户3分钟前提交了咨询
    138****7326用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    152****7803用户4分钟前提交了咨询
    136****8454用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    177****1645用户4分钟前提交了咨询
    174****8017用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    154****8666用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    143****1270用户1分钟前提交了咨询
    174****6285用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    131****7828用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    157****7648用户4分钟前提交了咨询
    173****8745用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    132****0881用户2分钟前提交了咨询
    132****0144用户4分钟前提交了咨询
    136****4066用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    136****2536用户4分钟前提交了咨询
    164****6834用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    137****4273用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    138****7736用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    136****0087用户3分钟前提交了咨询
    167****6260用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    148****8281用户3分钟前提交了咨询
无锡177****3235用户2分钟前已获取解答
沭阳181****9712用户3分钟前已获取解答
徐州135****3848用户4分钟前已获取解答
哪些情况下可以拒绝收房
1、没有经过购房者认可,开发商改变房屋结构的。2、经过检验,交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境,但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房,在购房者合理催告之后,超过三个月还没有交房的。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4265 位律师在线,高效解决问题
什么情况下可以拒绝收房
1、没有经过购房者认可,开发商改变房屋结构的。2、经过检验,交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境,但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房,在购房者合理催告之后,超过三个月还没有交房的。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5896 位律师在线,高效解决问题
哪些情况下业主能拒绝收房?
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的。3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
10w+浏览
房产纠纷
您好!我想咨询一下,掩饰隐瞒罪,取现15万,获利1000元,现在取保了,这种情况会怎么量刑?
[律师回复] 您好!我想咨询一下,掩饰隐瞒罪,取现15万,获利1000元,现在取保了,这种情况会怎么量刑?


掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪是指明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的行为。根据《中华人民共和国刑法》第三百一十二条的规定,对于此类犯罪,量刑的标准主要取决于行为的性质和情节的严重程度。

在您描述的情况下,取现15万元并获利1000元,这种行为首先需要明确是否符合“情节严重”的标准。根据相关法律解释,情节严重通常涉及较大的犯罪数额、频繁的犯罪行为或者造成了较为严重的社会影响等。

一般情节:如果该行为不被认定为情节严重,则可能处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。

情节严重:如果该行为被认定为情节严重,可能会处以三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。情节严重的标准在不同的司法解释中可能有所不同,但通常涉及较大的涉案金额、频繁的犯罪行为或者对社会造成的较大危害。

在您的案例中,取现15万元的金额需要结合具体的司法解释和当地的司法实践来判断是否构成“情节严重”。同时,获利1000元的金额相对较小,可能在量刑中影响较小。

此外,取保候审表明在审判前,嫌疑人获得了暂时的自由,这可能意味着在初步审查中,案件的情节可能不被认为特别严重。然而,最终的量刑仍需根据法院审理的具体情况来确定。

综上所述,案件的具体量刑将取决于法院对案件情节的认定以及相关证据的具体情况。如果您需要更为详细的法律意见,建议咨询专业律师。
快速解决“刑事辩护”问题
当前3616位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6070 位律师在线,高效解决问题
哪些情况下业主能拒绝收房
1、没有经过购房者认可,开发商改变房屋结构的。2、经过检验,交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境,但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房,在购房者合理催告之后,超过三个月还没有交房的。
10w+浏览
房产纠纷
哪些情况下业主能拒绝收房?
1、没有经过购房者认可,开发商改变房屋结构的。2、经过检验,交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境,但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房,在购房者合理催告之后,超过三个月还没有交房的。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州156****9254用户2分钟前已提交咨询
扬州152****4768用户2分钟前已获取解答
苏州135****6896用户3分钟前已提交咨询
南京156****6140用户2分钟前已获取解答
南通181****4688用户3分钟前已提交咨询
沭阳180****5698用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换