怎么计算建设工程价款优先受偿权
最新修订 | 2024-03-03
3w浏览
1点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1、施工方未放弃工程价款优先受偿权是前提条件
《批复》规定人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照合同法第二百八十六条的规定，认定建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
2、工程价款已确定且开发商存在逾期付款事实是实质条件
工程款数额确定是计算工程款优先受偿权行使的保证，如果工程款数额没有确定，就不应认定工程价款的行使期限已经逾期。
3、工程竣工日期是优先受偿权行使的核心，也是争议焦点
4、诉讼保全措施不可少，拍卖程序是保障
拍卖不仅是一项重要的民事活动，也是人民法院民事执行中一项重要的执行措施。
5、其他条件
（1）建设工程价款优先权与转让权的冲突。
（2）建设工程价款优先权与请求权的冲突。
（3）按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的建设工程例外。
- 法律依据
-
《民法典》第807条
发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
1
工程款纠纷案件·推荐文章
-
建筑价款优先权是否建筑物优先建筑价款优先权指承包商在建设项目中有优先于抵押权和其他债权的受偿权。处理房地产纠纷时，法院应认定其优越性。消费者付款后，承包商的优先权不影响消费者。价款包括实际支出，不包括违约损失。承包商行使优先权的期限为六个月，自工程完工或合同约定的完工之日起计算。
-
建设工程价款优先受偿权能否转让建设工程价款优先受偿权可以转让。虽然全国性的法律并没有规定建设工程价款优先受偿权是否可以转让，但是给予该权利不具有人身专属性，且是一种特殊的债权，具有转让性。
-
建设工程价款优先受偿范围是享有优先受偿权的工程款应当包括承包人为建设工程支付的劳务报酬、材料款等实际支出的费用，但对于承包人依合同向发包人主张的损害赔偿（赔偿金、违约金等）则不应包括在内。
-
如何实现建设工程价款优先受偿权随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着如何实现建设工程价款优先受偿权的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
工程款纠纷
-
如何保障建设工程价款优先受偿权当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对如何保障建设工程价款优先受偿权进行了解答，希望能解答您的问题。
工程款纠纷
-
如何实现建设工程价款优先受偿权工程款优先受偿权的条件：1、建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。2、工程无法完工情况下的工程价款优先受偿。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”。
工程质量纠纷
工程款纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125319人选择咨询律师
怎么计算建设工程价款优先受偿权
一键咨询
如何实现建设工程价款优先受偿权
工程款优先受偿权的条件：1、建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。2、工程无法完工情况下的工程价款优先受偿。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”。
10w+浏览
建设工程纠纷我们合建设了个出租房，在对帐时出了问题。向你咨询一下。
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
3.6w浏览
快速解决“土地房产”问题
电动两轮车在无牌无证全责的情况下撞了行人，是否有责任先行贱付医药费
[律师回复] 关于垫付医疗费问题，并没有法律的明确规定，对方是二轮车，没有保险，如果受伤严重，可以考虑进行诉前保全，如果伤情不严重，可以治疗结束后一并主张。
3.7w浏览
如何保障建设工程价款优先受偿权
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对如何保障建设工程价款优先受偿权进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
建设工程纠纷
我是大专生，马上大三实习，学校给找的公司要求去实习，去了先培训，培训了几天公司说不要我们了，说公司要求有大专毕业证，上边有人查，但是我已经租好房子买好生活用品了，公司应给予我什么补偿
[律师回复] 你好，跟校方多沟通问问吧
4w浏览
如何实现建设工程价款优先受偿权
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着如何实现建设工程价款优先受偿权的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
建设工程纠纷你好！我有一个朋友，他在今年1月份路过一个人家，在别人院子里偷搬了3个花盆，后面主人家报警说价值2200元左右，2月1号被警察叔叔带去派出所了，后来还回了花盆！为什么又在这个月被叫去派出所，拘留了10天
[律师回复] 可能是不构成刑事案件，按照治安案件做行政拘留了。
4.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
如何保障建设工程价款优先受偿权
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和如何保障建设工程价款优先受偿权相关的法律规定。
10w+浏览
建设工程纠纷从村内租赁土地，怎么办理合法建设手续。土地性质为建设用地，租赁期限是30年。已经交了3年了，原有土地有房屋，厂棚，院墙。
[律师回复] 现在遇到的问题是什么，诉求是什么？
3.3w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
如何计算建设工程价款优先受偿权
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和如何计算建设工程价款优先受偿权相关的法律规定。
10w+浏览
建设工程纠纷
