2025赠与房产过户费用怎么算
- 律师解析
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（一）赠予房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用：
(1)契税：
建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%；
二套3%；
(2)营业税：
5.6%；
(3)个人所得税：
1%；
(4)手续费：
建面乘以6；
(5)工本费：
80元；
(6)公证费：
2%。
（二）、赠予房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：
(1)契税：
建面小于90方1%，建面90-140方以上1.5%；
二套3%；
(2)营业税：
建面140方及以上(评估-原值)5.6%；
(3)个人所得税：
1%；
(4)手续费：
建面乘以6；
(5)工本费：
80元；
(6)公证费：
2%。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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