已办理公积金贷款能退房吗
最新修订 | 2024-10-16
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- 律师解析
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公积金贷款后也是可以退房的。
如果因为个人原因无法履行合同，想要退房，必须取得对方的同意，如果对方同意退房，买房人要承担违约责任，赔偿卖房人的损失，但首付款不一定能全部退还。如在购房合同中已约定退房事宜，可依照协议执行。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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已办理公积金贷款可以退房吗公积金贷款后也是可以退房的。如果因为个人原因无法履行合同，想要退房，必须取得对方的同意，如果对方同意退房，买房人要承担违约责任，赔偿卖房人的损失，但首付款不一定能全部退还。如在购房合同中已约定退房事宜，可依照协议执行。
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已办理公积金贷款能退房吗
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已经办理的商业贷款可以转为公积金贷款吗？
可以,商业贷款和公积金贷款相互不受影响。一般而言，个人可以在还没偿还完银行贷款的情况下进行再次贷款。但是，借款人必须满足以下要求：1、具有完全民事行为能力。2、有能力按时全额偿还。3、个人信用记录良好。4、债务不能太高。5、每月还款总额不应超过家庭月收入的50％。
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房产纠纷父母一方已亡孩子抚养权怎么判
[律师回复] 在生育双方中的某一位不幸离世之后，关于孩子的抚养权问题通常将被判决归属于仍在人世间的那一方手中。其主要依据在于，为了确保孩子能够获得最佳的成长与发展条件，在世的一方往往具备更为优越的抚养能力以及强烈的抚养意愿，从而能够为孩子营造出一个稳定且健康的生活环境。
然而，若在世的一方存在着对孩子成长产生负面影响的因素，例如身患重病、存在不良习惯或者虐待儿童等行为，那么法院也可能会考虑将孩子的抚养权交由其他亲近的亲属，比如孩子的祖父母、外祖父母等人来承担。
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